490-492 King's Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

58年单幢

英皇道490-492号位于港岛北角 / 炮台山英皇道490-492号，于1968年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为329至592平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1968 年

单位数目:

20

小学校网:

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	英皇道490-492号	城市花园	维港颂	柏蔚山	豪廷峰	海峯园	港涛轩	形品	和富中心	晓峯	百福花园
楼龄	58 年	44 年	8 年	9 年	27 年	39 年	18 年	16 年	44 年	16 年	46 年
单位数目	--	2,406	378	611	394	952	195	182	1,436	75	1,532
平均尺价	--	$12,457 元	$24,528 元	$25,301 元	$20,564 元	$15,853 元	$21,879 元	$15,608 元	$13,711 元	$10,267 元	$9,716 元
变动幅度	--	+6.22%	-13.20%	+9.43%	+4.61%	+21.54%	+1.55%	-5.47%	-0.62%	-34.22%	+3.19%
成交量	--	18宗	2宗	13宗	9宗	12宗	2宗	1宗	13宗	3宗	8宗
有盈利比例	--	56%	0%	0%	78%	42%	50%	100%	54%	0%	50%
蚀让比例	--	22%	100%	92%	11%	25%	50%	0%	23%	100%	13%
一年转手率	--	2.7%	3.2%	4.6%	3.8%	2.2%	3.1%	1.6%	3.8%	10.7%	2.3%
放盘叫价	--	$768 万元 - $2,480 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$1,028 万元 - $2,700 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$1,080 万元 - $1,699 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元	$598 万元 - $1,650 万元	$980 万元 - $2,680 万元	$960 万元 - $1,350 万元	$520 万元 - $1,388 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$62.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$59.0 元	$53.0 元	$44.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	--	~ 5%
租务活跃率	--	1.1%	10.6%	8.3%	3.6%	0.7%	1%	2.7%	1%	--	0.1%