In House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
潮楼 \| 潮楼 9楼 D室 2026-10-02 注册处成交	实412尺	$500 万元 @ $12,136	+ 98%
潮楼 \| 潮楼 20楼 B室 2026-09-16 注册处成交	实602尺	$395 万元 @ $6,561	- 7.4%
潮楼 \| 潮楼 27楼 C室 2026-08-27 注册处成交	实412尺	$520 万元 @ $12,621	+ 58.5%
潮楼 \| 潮楼 25楼 A室 2026-05-14 注册处成交	实467尺	$600 万元 @ $12,848	- 20%
潮楼 \| 潮楼 19楼 D室 2025-06-27 注册处成交	实412尺	$525 万元 @ $12,743	+ 22.1%
潮楼 \| 潮楼 5楼 D室 2025-06-24 注册处成交	实412尺	$508 万元 @ $12,330	+ 45.1%
潮楼 \| 潮楼 11楼 A室 2025-03-26 注册处成交	实467尺	$550 万元 @ $11,777	+ 109.6%
潮楼 \| 潮楼 12楼 A室 2025-03-18 注册处成交	实467尺	$565 万元 @ $12,099	- 5.8%
潮楼 \| 潮楼中层 A室 2025-03-07 市场成交	实467尺	$565 万元 @ $12,099	-
潮楼 \| 潮楼 3楼 A室 2025-02-05 注册处成交	实429尺	$535 万元 @ $12,471	+ 13.8%

载入中。。。

潮楼大厦

收藏屋苑

中国海外 18年单幢

潮楼位于九龙土瓜湾土瓜湾道307号，于2008年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为374至602平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

2008 年

发展商:

中国海外

单位数目:

96伙

小学校网:

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	潮楼	翔龙湾	傲云峰	欣荣花园	嘉景花园	伟恒昌新村	Downtown 38	瑧尚	津汇	农圃道18号	富怡阁
楼龄	19 年	20 年	22 年	29 年	34 年	49 年	7 年	6 年	9 年	23 年	48 年
单位数目	96	1,812	2,208	900	512	2,730	231	294	175	320	156
平均尺价	$10,439 元	$16,481 元	$16,690 元	$12,027 元	$14,963 元	$9,710 元	$17,843 元	$18,537 元	$15,617 元	$18,552 元	$11,526 元
变动幅度	0.00%	+1.81%	-0.01%	+0.57%	0.00%	-2.37%	-3.41%	+4.79%	+1.31%	-1.58%	-0.53%
成交量	2宗	13宗	14宗	5宗	1宗	2宗	1宗	3宗	1宗	2宗	5宗
有盈利比例	100%	69%	79%	80%	100%	100%	0%	33%	0%	100%	80%
蚀让比例	0%	31%	21%	20%	0%	0%	100%	67%	100%	0%	0%
一年转手率	4.2%	4.4%	4.1%	2%	2.3%	1.1%	2.6%	6.5%	8%	4.4%	4.5%
放盘叫价	$788 万元 - $788 万元	$595 万元 - $1,585 万元	$795 万元 - $1,660 万元	$750 万元 - $1,100 万元	$500 万元 - $698 万元	$388 万元 - $718 万元	$498 万元 - $700 万元	$468 万元 - $788 万元	$415 万元 - $1,000 万元	$815 万元 - $1,260 万元	$308 万元 - $1,790 万元
平均尺租	--	$46.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$72.0 元	$58.0 元	$51.0 元	$51.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4%	~ 5.3%	~ 4.9%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 3.3%	--
租务活跃率	--	2.1%	4.1%	0.3%	0.4%	0.1%	1.3%	2.7%	2.9%	0.6%	--