38-40 Jardines Bazaar

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

渣甸街38-40号大厦

收藏屋苑

61年单幢

渣甸街38-40号位于港岛铜锣湾渣甸街38-40号，于1965年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有10个单位。实用面积为381平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

1965 年

单位数目:

10伙

香港湾仔道125号国泰新宇地下19, 21号铺

售盘 47

租盘 38

怡和街( 巴士站 )

1分钟步行

百德新街, 怡和街( 巴士站 )

1分钟步行

边宁顿街( 巴士站 )

2分钟步行

	渣甸街38-40号	百德大厦	骆克大厦	美汉大厦	湾景楼	伊利莎伯大厦	礼顿山	嘉柏大厦	乐声大厦	置安大厦	友光大厦
楼龄	62 年	68 年	47 年	61 年	61 年	49 年	24 年	59 年	50 年	55 年	57 年
单位数目	10	330	260	256	359	504	555	72	400	208	96
平均尺价	--	$12,671 元	$12,216 元	$11,836 元	$11,271 元	$14,398 元	$38,328 元	--	$12,890 元	$13,699 元	$9,343 元
变动幅度	--	+3.93%	+9.11%	+3.92%	+25.09%	+9.77%	+8.09%	--	+3.93%	0.00%	+29.67%
成交量	--	--	7宗	3宗	4宗	2宗	6宗	1宗	3宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	--	57%	67%	25%	0%	67%	0%	0%	33%	33%
蚀让比例	--	--	29%	0%	25%	100%	33%	100%	67%	67%	0%
一年转手率	--	1.8%	9.2%	3.9%	2.8%	3%	3.4%	1.4%	4%	4.3%	6.3%
放盘叫价	--	$720 万元 - $1,080 万元	$448 万元 - $750 万元	$400 万元 - $4,900 万元	$500 万元 - $1,480 万元	$700 万元 - $1,050 万元	$3,300 万元 - $4,900 万元	$1,100 万元 - $1,100 万元	$550 万元 - $600 万元	$630 万元 - $668 万元	$488 万元 - $580 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$34.0 元	--	$55.0 元	$47.0 元	$71.0 元	--	$45.0 元	$49.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 3.4%	--	~ 5.8%	~ 3.9%	~ 2.2%	--	~ 4.2%	~ 4.3%	--
租务活跃率	--	0.9%	0.4%	--	0.6%	1.6%	4.3%	--	1.3%	0.5%	--