Blue Pool Lodge

愉苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-16, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

愉苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	5宗
租务回报率	--
租务活跃率	3%
租盘叫价	$49,000 元 - $49,000 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
愉苑 \| 愉苑大厦 9楼 ST-NO. 6室 2025-11-24 注册处成交	建1,330尺	$1,260 万元 @ $9,474	- 28%
愉苑 \| 愉苑大厦 8楼 ST-NO. 10室 2025-09-16 注册处成交	建1,150尺	$400 万元 @ $3,478	- 70.1%
愉苑 \| 愉苑大厦 11楼 ST-NO. 10室 2022-04-14 注册处成交	建1,150尺	$1,500 万元 @ $13,043	+ 200%
愉苑 \| 愉苑大厦 10楼 ST-NO. 10室 2022-04-04 注册处成交	建1,150尺	$1,450 万元 @ $12,609	+ 651.3%
愉苑 \| 愉苑大厦 6楼 ST-NO. 10室 2021-07-08 注册处成交	建1,150尺	$1,330 万元 @ $11,565	- -
愉苑 \| 愉苑大厦 11楼 ST-NO. 6室 2021-07-02 注册处成交	建1,330尺	$1,688 万元 @ $12,692	+ 308.7%

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69年单幢

愉苑位于蓝塘道2-10号，提供33个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1957 年

单位数目:

33伙

小学校网:

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	愉苑	山光苑	嘉逸轩	云地利台	金翠楼	文景轩	启荫阁	德信花园	六也别墅	比华利山	嘉乐居
楼龄	70 年	54 年	26 年	42 年	55 年	52 年	38 年	29 年	61 年	38 年	37 年
单位数目	33	180	81	372	48	24	23	21	--	698	75
平均尺价	--	--	$17,790 元	$20,443 元	$8,989 元	--	--	$10,084 元	--	$20,934 元	$13,486 元
变动幅度	--	--	+53.23%	-11.59%	-41.60%	--	--	-60.98%	--	-0.77%	+47.31%
成交量	1宗	2宗	1宗	3宗	1宗	--	3宗	1宗	--	11宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	100%	0%	0%	--	33%	100%	--	73%	0%
蚀让比例	100%	0%	0%	33%	0%	--	33%	0%	--	9%	100%
一年转手率	6.1%	4.4%	1.2%	1.1%	2.1%	--	13%	4.8%	--	3.6%	2.7%
放盘叫价	--	$1,038 万元 - $1,200 万元	$900 万元 - $1,050 万元	$2,600 万元 - $2,800 万元	$385 万元 - $478 万元	$690 万元 - $730 万元	$560 万元 - $580 万元	$1,580 万元 - $1,680 万元	$1,668 万元 - $1,680 万元	$2,550 万元 - $2,599 万元	$395 万元 - $680 万元
平均尺租	$46.0 元	$45.0 元	$49.0 元	$47.0 元	--	--	--	--	--	$52.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.3%	~ 2.8%	--	--	--	--	--	~ 3%	~ 3.7%
租务活跃率	3%	4.4%	1.2%	0.5%	--	--	--	--	--	2.6%	2.7%

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