Woodland Heights

怡园最新楼价走势 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$23,871 元 -4.84%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$26,698 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

怡园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-01-19, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$150,000 元 - $150,000 元 1个租盘 @47 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡园 \| 怡园中层 C6室 2026-07-09 市场成交	实2,547尺	$6,100 万元 @ $23,950	-
怡园 \| 怡园 15楼 D15室 2026-03-24 注册处成交连车位	实2,547尺	$6,080 万元 @ $23,871	-
怡园 \| 怡园 11楼 F8室 2025-06-17 注册处成交连车位	实3,189尺	$8,000 万元 @ $25,086	+ 281%
怡园 \| 怡园 3楼 C3室 2024-06-28 注册处成交连车位	实2,547尺	$6,800 万元 @ $26,698	-
怡园 \| 怡园 4楼 F3室 2021-05-21 注册处成交	实3,189尺	$1.02 亿元 @ $31,828	+ 463.9%

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62年单幢

怡园位于港岛司徒拔道黄泥涌峡道2A-2F号，于1965年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有70个单位。实用面积为2,547至3,329平方尺，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

1964 年

单位数目:

70伙

小学校网:

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	怡园	乐天峰	比华利山	乐翠台	金翠楼	金鞍大厦	诚和阁	山村大厦	滙翠台	云地利台	山村阁
楼龄	62 年	16 年	38 年	39 年	55 年	55 年	38 年	55 年	35 年	42 年	42 年
单位数目	70	78	698	252	48	46	222	104	96	372	64
平均尺价	$23,871 元	$31,756 元	$23,142 元	$19,304 元	$9,213 元	$12,763 元	$14,344 元	$13,966 元	$17,986 元	$19,837 元	$16,840 元
变动幅度	-4.84%	+27.02%	+3.81%	+240.64%	-17.46%	-42.68%	+14.26%	+9.68%	0.00%	-2.96%	+4.91%
成交量	--	1宗	3宗	4宗	--	--	--	--	2宗	3宗	--
有盈利比例	--	0%	33%	75%	--	--	--	--	150%	100%	--
蚀让比例	--	100%	33%	25%	--	--	--	--	0%	0%	--
一年转手率	1.4%	2.6%	3.9%	3.2%	6.3%	2.2%	0.9%	3.8%	2.1%	1.6%	--
放盘叫价	--	$4,180 万元 - $4,380 万元	$2,700 万元 - $3,980 万元	$2,200 万元 - $2,950 万元	$360 万元 - $728 万元	$1,900 万元 - $2,920 万元	$1,280 万元 - $1,320 万元	$1,100 万元 - $1,100 万元	$1,168 万元 - $1,320 万元	$2,780 万元 - $2,880 万元	$928 万元 - $928 万元
平均尺租	--	$48.0 元	$54.0 元	$46.0 元	--	--	$46.0 元	--	$50.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	--	~ 1.8%	~ 2.8%	~ 2.9%	--	--	~ 3.9%	--	~ 3.3%	~ 2.9%	--
租务活跃率	--	1.3%	2%	2.8%	--	--	1.4%	--	7.3%	0.5%	1.6%

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