257-259 Yu Chau Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
彩兰楼 \| 彩兰楼高层 257号(A)室 2026-02-06 市场成交	实270尺	租 $6,800 元 @ $25	-
彩兰楼 \| 彩兰楼高层 257号(A)室 2024-06-15 市场成交	实270尺	租 $6,500 元 @ $24	-

载入中。。。

收藏屋苑

58年单幢

彩兰楼位于九龙深水埗汝州街257-259号，于1968年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。实用面积为270至629平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1968 年

深水埗地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

深水埗北河街( 巴士站 )

2分钟步行

北河街, 长沙湾道( 巴士站 )

2分钟步行

	彩兰楼	爱海颂	南昌一号	丰滙	海柏汇	景怡峯	傲凯	嘉汇大厦	AVA 61	维邦大厦	AVA 228
楼龄	58 年	6 年	7 年	12 年	9 年	14 年	8 年	57 年	7 年	47 年	6 年
单位数目	--	876	132	402	161	210	92	121	138	44	160
平均尺价	--	$15,593 元	--	$14,051 元	$14,621 元	--	$14,490 元	$6,667 元	$17,709 元	$10,205 元	$15,526 元
变动幅度	--	+17.67%	--	0.00%	+7.14%	--	-18.46%	-14.80%	+7.84%	+4.19%	+11.62%
成交量	--	5宗	--	1宗	4宗	1宗	--	--	1宗	--	8宗
有盈利比例	--	0%	--	100%	50%	200%	--	--	0%	--	13%
蚀让比例	--	100%	--	0%	50%	200%	--	--	200%	--	88%
一年转手率	--	3.1%	--	3.2%	6.8%	3.8%	1.1%	2.5%	5.1%	2.3%	10%
放盘叫价	$348 万元 - $348 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$518 万元 - $2,000 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$300 万元 - $490 万元	$448 万元 - $758 万元	$399 万元 - $528 万元	$260 万元 - $430 万元	$268 万元 - $418 万元	$337 万元 - $348 万元	$259 万元 - $399 万元
平均尺租	$25.0 元	$42.0 元	--	$38.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$51.0 元	--	$69.0 元	--	$63.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	--	~ 3.2%	~ 4.2%	--	~ 4.3%	--	~ 4.7%	--	~ 4.9%
租务活跃率	--	6.2%	--	1.2%	2.5%	0.5%	1.1%	--	1.4%	--	1.9%

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