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庄士明德轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,676 元 -2.94%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.1%
一年前尺价	$19,242 元
放盘叫价	$510 万元 - $828 万元 3个放盘 @19,318 - @20,000

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

庄士明德轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$26,000 元 - $37,000 元 3个租盘 @63 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 23楼 A室 2026-01-15 注册处成交	实589尺	$1,100 万元 @ $18,676	+ 31%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 23楼 C室 2024-12-17 注册处成交	实264尺	$508 万元 @ $19,242	- 19.5%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 7楼 A室 2024-06-28 注册处成交	实589尺	$1,148 万元 @ $19,491	- 1.2%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 5楼 B室 2022-06-30 注册处成交	实414尺	$830 万元 @ $20,048	+ 130.6%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 8楼 C室 2022-06-01 注册处成交	实264尺	$580 万元 @ $21,970	+ 153.3%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 22楼 C室 2022-05-11 注册处成交	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 2.4%
庄士明德轩 \| 庄士明德轩 8楼 A室 2021-04-16 注册处成交	实589尺	$1,230 万元 @ $20,883	+ 53.8%

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庄士 23年单幢

庄士明德轩位于港岛西半山圣士提反里4-6号，发展商为庄士国际，于2003年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有73个单位。实用面积为264至947平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1座

入伙年份:

2003 年

发展商:

庄士

单位数目:

90伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

泳池、健身室、平台花园及儿童室等等

香港加伦台28号俊贤阁地下

售盘 9

租盘 15

Rm B Blk A2 1/F 40 Ma Tau Kok Rd To Kwa Wan

售盘 3

租盘 3

香港西半山坚道63-69号慧源阁B1地铺

售盘 11

正街, 般咸道( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

	庄士明德轩	豫苑	正大花园	应彪大厦	殷然	礼顺苑	景翠园	嘉兆台	乐信台	慧豪阁	宝恒苑
楼龄	23 年	37 年	49 年	31 年	10 年	36 年	53 年	35 年	38 年	33 年	37 年
单位数目	90	464	80	132	220	48	96	559	484	348	81
平均尺价	$18,676 元	$15,663 元	$11,142 元	$18,720 元	$29,538 元	$13,989 元	$10,142 元	$17,371 元	$18,723 元	$20,612 元	$14,813 元
变动幅度	-2.94%	+1.44%	-3.70%	-5.86%	+12.77%	-14.06%	+56.25%	+1.16%	+2.11%	+3.36%	+16.03%
成交量	1宗	2宗	2宗	4宗	6宗	2宗	1宗	1宗	3宗	1宗	3宗
有盈利比例	100%	100%	50%	100%	17%	50%	0%	100%	67%	100%	67%
蚀让比例	0%	0%	50%	0%	50%	0%	0%	0%	33%	0%	33%
一年转手率	1.1%	1.7%	3.8%	6.8%	6.8%	4.2%	1%	2.3%	2.5%	0.9%	4.9%
放盘叫价	$510 万元 - $828 万元	$950 万元 - $1,550 万元	$1,028 万元 - $1,080 万元	$700 万元 - $1,600 万元	$1,700 万元 - $3,600 万元	$680 万元 - $688 万元	$1,738 万元 - $2,350 万元	$1,250 万元 - $1,580 万元	$1,300 万元 - $2,300 万元	$1,280 万元 - $1,900 万元	$720 万元 - $830 万元
平均尺租	$61.0 元	$43.0 元	--	$45.0 元	$77.0 元	--	$45.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$53.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 2.9%	~ 3.1%	--	~ 5.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	--
租务活跃率	5.6%	2.2%	--	1.5%	3.2%	2.1%	3.1%	3%	2.7%	5.7%	--

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