Shan Shing Building

山胜大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,433 元 -4.11%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$22,345 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

山胜大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$29,000 元 - $29,000 元 2个租盘 @52 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山胜大厦 \| 山胜大厦 12楼 A室 2025-08-01 注册处成交	实563尺	$700 万元 @ $12,433	- 22.2%
山胜大厦 \| 山胜大厦 7楼 B室 2025-05-12 注册处成交连车位	实563尺	$730 万元 @ $12,966	+ 429%
山胜大厦 \| 山胜大厦 11楼 A室 2024-11-13 注册处成交连车位	实563尺	$768 万元 @ $13,641	+ 145.4%
山胜大厦 \| 山胜大厦中层 A室 2024-10-29 市场成交连车位	实563尺	$768 万元 @ $13,641	-
山胜大厦 \| 山胜大厦 5楼 A室 2024-10-15 注册处成交	实563尺	$690 万元 @ $12,256	- 22.3%
山胜大厦 \| 山胜大厦 16楼 A室 2021-06-21 注册处成交连车位	实563尺	$1,258 万元 @ $22,345	+ 97.2%

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49年单幢

山胜大厦位于港岛跑马地山村道18-20号，于1977年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有48个单位。实用面积为563平方尺，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1977 年

单位数目:

48伙

小学校网:

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楼龄	50 年	37 年	39 年	38 年	42 年	55 年	12 年	48 年	53 年	38 年	38 年
单位数目	48	75	252	46	64	48	104	69	--	698	222
平均尺价	$12,433 元	$12,275 元	$5,667 元	$13,276 元	$16,840 元	$11,162 元	$18,310 元	$14,748 元	$11,111 元	$21,735 元	$12,554 元
变动幅度	-4.11%	-8.98%	-70.48%	-12.50%	+4.91%	+24.17%	-5.29%	+0.87%	-11.98%	-0.38%	-14.34%
成交量	1宗	4宗	1宗	4宗	--	2宗	1宗	1宗	--	7宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	0%	50%	--	50%	0%	0%	--	71%	100%
蚀让比例	100%	50%	100%	50%	--	0%	100%	100%	--	0%	0%
一年转手率	4.2%	8%	1.6%	8.7%	--	6.3%	3.8%	4.3%	--	4%	0.5%
放盘叫价	--	$450 万元 - $720 万元	$2,280 万元 - $2,380 万元	$288 万元 - $338 万元	$988 万元 - $1,230 万元	$478 万元 - $630 万元	$1,280 万元 - $1,350 万元	$1,744 万元 - $2,300 万元	$900 万元 - $910 万元	$3,380 万元 - $3,480 万元	$1,280 万元 - $1,320 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$49.0 元	--	--	--	$51.0 元	--	--	$50.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 10.3%	--	--	--	~ 3.3%	--	--	~ 2.8%	~ 4.8%
租务活跃率	--	1.3%	3.2%	--	1.6%	--	1.9%	--	--	2.1%	1.8%

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