7A Shan Kwong Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
山光道7A号 \| THE ASTER 中层 D室 2024-01-20 市场成交 2房	实699尺	租 $43,000 元 @ $62	-
山光道7A号 \| The Aster 高层 D室 2023-11-24 市场成交 2房连露台连工作平台	实699尺	租 $40,000 元 @ $57	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-
山光道7A号 \| THE ASTER 高层 A室 2023-10-16 市场成交 2房	实699尺	租 $42,888 元 @ $61	-

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收藏屋苑

8年单幢

The Aster 位于港岛跑马地山光道7A号，发展商为嘉里建设，于2017年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有106个单位。设有2至3房间隔，实用面积为579至699平方尺，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2017 年

小学校网:

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	山光道7A号	嘉逸轩	金翠楼	山光苑	比华利山	文景轩	云晖大厦	云地利台	乐活台	骏马阁	山村大厦
楼龄	8 年	25 年	54 年	53 年	37 年	51 年	14 年	41 年	33 年	35 年	54 年
单位数目	--	81	48	180	698	24	144	372	112	23	104
平均尺价	--	$17,790 元	$8,989 元	--	$21,038 元	--	$22,336 元	$22,544 元	$18,002 元	$16,638 元	$13,966 元
变动幅度	--	+53.23%	-41.60%	--	+6.15%	--	0.00%	-2.50%	+749.55%	+14.22%	+9.68%
成交量	--	--	--	2宗	8宗	--	--	2宗	1宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	--	--	50%	75%	--	--	0%	0%	0%	100%
蚀让比例	--	--	--	0%	13%	--	--	0%	100%	100%	33%
一年转手率	--	1.2%	2.1%	3.9%	3.2%	--	0.7%	1.1%	1.8%	4.3%	4.8%
放盘叫价	--	$828 万元 - $1,050 万元	$390 万元 - $478 万元	$1,038 万元 - $1,038 万元	$2,550 万元 - $3,480 万元	$690 万元 - $730 万元	$2,980 万元 - $3,800 万元	$2,600 万元 - $2,800 万元	$2,100 万元 - $2,380 万元	$1,020 万元 - $1,170 万元	$340 万元 - $918 万元
平均尺租	--	$49.0 元	--	$46.0 元	$53.0 元	--	$46.0 元	$47.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.3%	--	--	~ 3%	--	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 2.7%	--	--
租务活跃率	--	1.2%	--	5%	2.6%	--	4.2%	0.8%	2.7%	--	--

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