Kai San Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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58年单幢

启新大厦位于九龙新蒲岗富源街2号，于1968年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有75个单位。实用面积为370至620平方尺，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。

物业座数:

1

入伙年份:

1968 年

单位数目:

75

小学校网:

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	启新大厦	誉港湾	爵禄居	崇龄大厦	越秀广场	金桥大厦	新蒲岗广场	康景楼	康强洋楼	百乐大楼	新蒲岗大厦
楼龄	58 年	16 年	28 年	56 年	32 年	63 年	31 年	55 年	56 年	56 年	60 年
单位数目	--	1,159	30	288	360	85	464	270	192	--	646
平均尺价	--	$17,495 元	$13,150 元	$8,333 元	$11,547 元	$1,861 元	$13,478 元	$8,707 元	$8,063 元	--	$6,737 元
变动幅度	--	+5.33%	+10.46%	0.00%	+7.49%	-78.56%	+4.85%	0.00%	+2.00%	--	+4.86%
成交量	--	17宗	1宗	5宗	1宗	3宗	5宗	3宗	2宗	--	6宗
有盈利比例	--	88%	0%	20%	100%	33%	60%	0%	50%	--	100%
蚀让比例	--	12%	100%	20%	0%	33%	40%	33%	0%	--	0%
一年转手率	--	5.4%	10%	3.5%	2.2%	5.9%	2.4%	3.3%	3.1%	--	2.6%
放盘叫价	--	$818 万元 - $6,288 万元	$398 万元 - $428 万元	$366 万元 - $395 万元	$588 万元 - $620 万元	$210 万元 - $348 万元	$580 万元 - $600 万元	$378 万元 - $385 万元	$350 万元 - $506 万元	$200 万元 - $200 万元	$308 万元 - $308 万元
平均尺租	--	$46.0 元	--	--	$39.0 元	--	$38.0 元	$34.0 元	$35.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	--	~ 4%	--	~ 3.4%	~ 4.7%	~ 5.2%	--	--
租务活跃率	--	5.1%	--	--	0.6%	--	0.9%	0.4%	1%	--	--

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

启新大厦


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