Yen Shing Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 7楼 B室 2025-07-25 注册处成交	实282尺	$323 万元 @ $11,454	+ 19%
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 11楼 B室 2024-02-16 注册处成交	实282尺	$380 万元 @ $13,475	- -
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 15楼 C室 2024-01-31 注册处成交	--	$195 万元	+ 116.7%
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 11楼 B室 2023-09-04 注册处成交	实282尺	$380 万元 @ $13,475	- -
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 12楼 C室 2022-06-28 注册处成交	实282尺	$400 万元 @ $14,184	+ 254%
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 3楼 C室 2022-03-03 注册处成交	实282尺	$408 万元 @ $14,468	+ 204.5%
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 11楼 A室 2022-01-24 注册处成交	实287尺	$475 万元 @ $16,551	+ 206.5%
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 1楼 D室 2021-07-07 注册处成交	实287尺	$475 万元 @ $16,551	-
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 14楼 C室 2021-05-24 注册处成交	实282尺	$466 万元 @ $16,525	-
仁胜大厦 \| 仁胜大厦 17楼 C室 2021-03-17 注册处成交	实282尺	$400 万元 @ $14,184	+ 33.3%

载入中。。。

仁胜大厦 1楼

仁胜大厦 2-19楼

仁胜大厦 19楼

收藏屋苑

37年单幢

仁胜大厦位于港岛香港仔 / 田湾石排湾道60号，于1988年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有76个单位。设有1至2房间隔，实用面积为282至287平方尺，小学校网在18区，中学校区在南区。

入伙年份:

1988 年

单位数目:

76伙

小学校网:

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南区(HK4)

	仁胜大厦	香港仔中心	南津迎岸	南湾御园	港丽豪园	澄天	金丰大厦	华富阁	碧丽大厦	伟景大厦	福群大楼
楼龄	37 年	46 年	7 年	17 年	26 年	--	40 年	48 年	47 年	32 年	43 年
单位数目	76	2,804	144	180	236	110	264	203	144	46	468
平均尺价	$11,454 元	$11,060 元	--	--	$11,800 元	--	$9,264 元	--	$11,815 元	$12,357 元	$12,967 元
变动幅度	-15.00%	+4.97%	--	--	-4.20%	--	-17.15%	--	-15.47%	+12.03%	+3.13%
成交量	--	21宗	--	2宗	1宗	--	2宗	--	5宗	--	2宗
有盈利比例	--	48%	--	50%	100%	--	0%	--	40%	--	50%
蚀让比例	--	43%	--	50%	0%	--	50%	--	20%	--	50%
一年转手率	1.3%	2.6%	--	3.9%	1.7%	--	2.7%	--	4.9%	2.2%	3%
放盘叫价	--	$455 万元 - $998 万元	$338 万元 - $500 万元	$598 万元 - $880 万元	$610 万元 - $840 万元	$600 万元 - $1,980 万元	$430 万元 - $560 万元	$348 万元 - $380 万元	$310 万元 - $350 万元	$538 万元 - $538 万元	$460 万元 - $460 万元
平均尺租	$45.0 元	$38.0 元	--	--	$40.0 元	--	$39.0 元	--	--	$37.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 4.1%	--	--	~ 4.1%	--	~ 5%	--	--	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	2.6%	1.4%	--	--	0.4%	--	--	--	--	--	2.1%

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