Yung Ming Court

雍明苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,144 元 +1.61%
成交量	22宗
有盈利比例	95%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$10,933 元
放盘叫价	$275 万元 - $630 万元 52个放盘 @9,424 - @12,565

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雍明苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雍明苑 \| B座 17楼 17室 2025-12-19 注册处成交	实382尺	$400 万元 @ $10,471	+ 39.8%
雍明苑 \| B座 7楼 5室 2025-12-19 注册处成交	实382尺	$396.8 万元 @ $10,387	+ 43.6%
雍明苑 \| 雍明苑 B座 (泽明阁) 高层 11室 2025-12-19 市场成交	实382尺	$408 万元 @ $10,681	-
雍明苑 \| B座 3楼 5室 2025-12-17 注册处成交	实382尺	$408 万元 @ $10,681	+ 52.7%
雍明苑 \| B座 9楼 32室 2025-12-17 注册处成交	实372尺	$360 万元 @ $9,677	+ 33.9%
雍明苑 \| B座 4楼 15室 2025-12-17 注册处成交	实382尺	$385 万元 @ $10,079	+ 41.4%
雍明苑 \| B座 6楼 25室 2025-12-16 注册处成交	实282尺	$292 万元 @ $10,355	- -
雍明苑 \| B座 17楼 11室 2025-12-16 注册处成交	实382尺	$385 万元 @ $10,079	+ 33%
雍明苑 \| B座 6楼 25室 2025-12-16 注册处成交	实282尺	$292 万元 @ $10,355	+ 33.5%
雍明苑 \| 雍明苑 B座 (泽明阁) 中层 17室 2025-12-15 市场成交	实382尺	$400 万元 @ $10,471	-

载入中。。。

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物业布局图

A座 2-12楼

B座 3-12楼

3,360

总人口

1,305

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

收藏屋苑

5年成交活跃屋苑

雍明苑位于九龙将军澳市中心至善街5号，于2020年10月开始落成，由2座楼宇组成，共有1,395个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为282至568平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

2

入伙年份:

2020 年

单位数目:

1395伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

将军澳唐贤街19号天晋汇2地下G03铺

售盘 196

租盘 15

香港湾仔骆克道280号平霖商业大厦6楼

售盘 63

租盘 4

将军澳毓雅里9号慧安园商场地下A01号铺

售盘 139

租盘 6

播道书院, 至善街( 巴士站 )

2分钟步行

宝盈花园, 唐俊街( 巴士站 )

3分钟步行

宝盈花园( 巴士站 )

4分钟步行

富康花园

广明苑

宝盈花园

宝明苑

唐明苑

	雍明苑	富康花园	广明苑	宝盈花园	宝明苑	唐明苑
楼龄	5 年	28 年	28 年	25 年	28 年	27 年
单位数目	1,395	3,970	4,256	3,200	1,480	1,920
平均尺价	$10,144 元	$9,079 元	--	$9,734 元	$4,883 元	$7,953 元
变动幅度	+1.61%	+7.97%	--	+1.23%	-61.48%	-2.85%
成交量	22宗	14宗	23宗	19宗	5宗	8宗
有盈利比例	95%	86%	83%	100%	60%	75%
蚀让比例	5%	7%	13%	0%	20%	0%
一年转手率	3.2%	1.3%	1.4%	1.7%	1.1%	1%
放盘叫价	$275 万元 - $630 万元	$368 万元 - $630 万元	$298 万元 - $680 万元	$420 万元 - $710 万元	$288 万元 - $538 万元	$398 万元 - $588 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$47.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.6%	--	~ 4%	~ 11.5%	--
租务活跃率	--	0.1%	0%	0.1%	0.4%	--

2025-03-17 948

确定

重设

|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,305	1,683,300	household
1人家庭住户	156	310,444	household
2人家庭住户	501	481,373	household
3人家庭住户	488	426,564	household
4人家庭住户	92	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	383	481,644	person
15–24岁人口	231	380,950	person
25–44岁人口	1,234	1,301,850	person
45–64岁人口	835	1,529,465	person
65岁及以上人口	677	950,102	person
女性人口中位年龄	43	25814	year
男性人口中位年龄	41	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,384	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	1,839	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	961	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	156	337,456	household
租住家庭住户	188	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	227	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	122	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	428	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$38,000	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$33,550	HK$18,638,760	HKD

雍明苑

雍明苑楼价走势

雍明苑成交纪录

雍明苑楼盘

雍明苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

雍明苑地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	435	845,805	person
专上教育程度人口	1,177	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,365	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	221	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	553	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	989	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	286	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	553	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	989	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,051	1,251,694	person
已婚男性	945	1,155,832	person
从未结婚女性	319	602,767	person
从未结婚男性	328	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	248	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	119	253,780	person
其他非工作人口	270	443,157	person
退休人士	611	933,514	person
学生	447	644,196	person
非工作人口总数	1,532	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	411	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	214	335,460	person
在家工作的人口	102	176,186	person
没有固定工作地点的人口	350	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,751	2,504,006	person
男性人口	1,609	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	919.0	458,295.0	ratio
总人口	3,360	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	72.0%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.3%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	66.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,828	2,264,273	person
受雇人士	1,601	2,069,879	person
自雇人士	157	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	126	157,947	household
2个房间	194	190,504	household
3个房间	625	745,901	household
4个房间	428	784,728	household
5个房间	351	240,119	household
6个或以上房间	104	145,074	household

	tangalan2003
	%E9%84%A7%E5%81%89%E5%80%AB%20Alan%20Tang%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%9B%8D%E6%98%8E%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24310%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3645095%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3645095%20%20

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