Yue Xiu Plaza

越秀广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,547 元 +7.49%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$10,948 元
放盘叫价	$593 万元 - $608 万元 4个放盘 @12,644 - @12,964

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

越秀广场最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$22,800 元 - $22,800 元 1个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 9楼 E室 2026-03-13 注册处成交	实469尺	$530 万元 @ $11,301	+ 88.9%
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 25楼 G室 2025-11-27 注册处成交 2房	实448尺	$525 万元 @ $11,719	+ 1.4%
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 28楼 H室 2025-10-27 注册处成交	实566尺	$630 万元 @ $11,131	+ 103.2%
越秀广场 \| 秀明苑 (1座) 20楼 D室 2025-09-05 注册处成交	实566尺	$600 万元 @ $10,601	-
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 22楼 A室 2025-08-12 注册处成交	实566尺	$560 万元 @ $9,894	+ 43.6%
越秀广场 \| 秀明苑 (1座) 19楼 A室 2025-07-09 注册处成交 3房	实566尺	$330 万元 @ $5,830	- 63.3%
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 16楼 A室 2025-06-10 注册处成交	实566尺	$590 万元 @ $10,424	+ 77.2%
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 7楼 F室 2025-06-06 注册处成交 2房	实448尺	$225 万元 @ $5,022	- 13.5%
越秀广场 \| 秀华苑 (2座) 10楼 H室 2025-02-18 注册处成交	实566尺	$590 万元 @ $10,424	-
越秀广场 \| 秀明苑 (1座) 18楼 E室 2025-01-27 注册处成交	实566尺	$618 万元 @ $10,919	+ 62.6%

载入中。。。

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$593万 - $608万

物业布局图

秀明苑 (1座) 7-27楼

秀华苑 (2座) 7-27楼

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31年屋苑

越秀广埸位于九龙新蒲岗宁远街9号，发展商为HONEST EARN LTD，于1995年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有312个单位。实用面积为448至602平方尺，屋苑内设有儿童设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。

物业座数:

2

入伙年份:

1995 年

单位数目:

360伙

小学校网:

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楼龄	32 年	16 年	55 年	31 年	56 年	56 年	62 年	--	60 年	63 年	--
单位数目	360	1,159	270	464	288	192	245	--	646	85	--
平均尺价	$11,547 元	$17,426 元	--	$13,548 元	$8,417 元	$8,063 元	$8,333 元	--	$6,737 元	$1,861 元	--
变动幅度	+7.49%	+8.51%	--	+3.96%	0.00%	+2.00%	+20.00%	--	+3.95%	-78.56%	--
成交量	1宗	16宗	3宗	3宗	1宗	2宗	3宗	--	7宗	2宗	--
有盈利比例	100%	88%	0%	33%	100%	50%	33%	--	57%	50%	--
蚀让比例	0%	13%	33%	67%	100%	0%	0%	--	14%	50%	--
一年转手率	2.2%	5.9%	2.6%	1.9%	2.1%	3.6%	3.7%	--	2.3%	4.7%	--
放盘叫价	$593 万元 - $608 万元	$718 万元 - $9,000 万元	$308 万元 - $390 万元	$598 万元 - $798 万元	$284 万元 - $380 万元	$350 万元 - $506 万元	$295 万元 - $300 万元	$276 万元 - $1,550 万元	$353 万元 - $353 万元	$210 万元 - $210 万元	$400 万元 - $400 万元
平均尺租	$39.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$39.0 元	--	$35.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 4%	~ 3.2%	--	~ 3.5%	--	~ 5.2%	--	--	--	--	--
租务活跃率	0.8%	5.3%	0.4%	1.1%	--	1%	--	--	--	--	--

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