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伟文大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,613 元 +18.11%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$10,290 元
放盘叫价	$780 万元 - $798 万元 2个放盘 @12,000 - @12,581

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

伟文大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (3房: 3.7%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @36 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟文大厦 \| 伟文大厦 12楼 D室 2026-01-30 注册处成交 3房	实620尺	$670 万元 @ $10,806	+ 346.7%
伟文大厦 \| 伟文大厦 7楼 D室 2026-01-07 注册处成交 3房	实620尺	$720 万元 @ $11,613	- 21.6%
伟文大厦 \| 伟文大厦 14楼 B室 2025-12-22 注册处成交	建769尺	$699 万元 @ $9,090	-
伟文大厦 \| 伟文大厦 25楼 B室 2025-11-28 注册处成交	建769尺	$795 万元 @ $10,338	-
伟文大厦 \| 伟文大厦 12楼 C室 2025-09-23 注册处成交	建732尺	$636 万元 @ $8,689	-
伟文大厦 \| 伟文大厦 20楼 A室 2025-06-30 注册处成交	实665尺	$653.8 万元 @ $9,832	-
伟文大厦 \| 伟文大厦 5楼 B室 2025-01-13 注册处成交 3房	实665尺	$650 万元 @ $9,774	+ 54.8%
伟文大厦 \| 伟文大厦 10楼 C室 2024-07-24 注册处成交	建732尺	$200 万元 @ $2,732	-
伟文大厦 \| 伟文大厦 22楼 D室 2024-05-08 注册处成交 3房	实620尺	$638 万元 @ $10,290	+ 88.8%
伟文大厦 \| 伟文大厦 24楼 C室 2024-01-15 注册处成交	建732尺	$600 万元 @ $8,197	+ 110.5%

载入中。。。

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46年单幢

伟文大厦位于港岛北角 / 炮台山堡垒街11-17号，于1980年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有100个单位。设有3房间隔，实用面积为620至665平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1980 年

单位数目:

100伙

小学校网:

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住客会所:

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	伟文大厦	城市花园	柏蔚山	维港颂	海峯园	康泽花园	豪廷峰	形品	百福花园	健威花园	港涛轩
楼龄	47 年	44 年	9 年	8 年	39 年	40 年	27 年	16 年	46 年	48 年	18 年
单位数目	100	2,406	611	378	952	816	394	182	1,532	1,104	195
平均尺价	$11,613 元	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$15,853 元	$13,687 元	$20,564 元	$17,057 元	$9,716 元	$11,987 元	$20,387 元
变动幅度	+18.11%	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+21.54%	+0.76%	+4.61%	+9.28%	+3.19%	+5.98%	-6.82%
成交量	4宗	22宗	11宗	4宗	13宗	4宗	9宗	2宗	11宗	9宗	2宗
有盈利比例	25%	50%	0%	0%	23%	75%	78%	50%	64%	44%	50%
蚀让比例	25%	14%	91%	100%	46%	25%	11%	50%	9%	11%	50%
一年转手率	6%	3%	5.2%	3.2%	2.4%	2.6%	4.8%	2.2%	2.6%	4.3%	3.1%
放盘叫价	$780 万元 - $798 万元	$768 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $1.2 亿元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $1,768 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$585 万元 - $4,200 万元	$543 万元 - $1,388 万元	$375 万元 - $638 万元	$1,480 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$36.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$63.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 5%	~ 4.3%	~ 3.5%
租务活跃率	2%	1.1%	8%	10.6%	0.7%	1.7%	3.6%	1.6%	0.1%	0.5%	1%

2025-07-23 155

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