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佳悦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,699 元 -2.71%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$16,246 元
放盘叫价	$350 万元 - $398 万元 3个放盘 @16,792 - @19,801

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

佳悦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4%)
租务活跃率	15.7%
租盘叫价	$13,500 元 - $13,500 元 1个租盘 @64 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
佳悦 \| 佳悦 29楼 D室 2025-12-10 注册处成交	实283尺	$460 万元 @ $16,254	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 B室 2025-12-08 注册处成交	实289尺	$460 万元 @ $15,917	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 E室 2025-10-06 注册处成交	实212尺	$380 万元 @ $17,925	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 A室 2025-06-23 注册处成交	实199尺	$370 万元 @ $18,593	- 7.5%
佳悦 \| 佳悦 28楼 B室 2025-06-12 注册处成交	实289尺	$460 万元 @ $15,917	-
佳悦 \| 佳悦 28楼 D室 2025-05-29 注册处成交	实283尺	$462.7 万元 @ $16,351	-
佳悦 \| 佳悦 23楼 E室 2025-05-12 注册处成交	实212尺	$335 万元 @ $15,802	- 3.8%
佳悦 \| 佳悦高层 E室 2025-04-25 市场成交	实212尺	$335 万元 @ $15,802	-
佳悦 \| 佳悦 3楼 D室 2025-04-16 注册处成交	实261尺	$500.2 万元 @ $19,165	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 C室 2025-03-31 注册处成交	实201尺	$370.6 万元 @ $18,436	-

载入中。。。

物业布局图

佳悦 29楼

佳悦 5-28楼

佳悦 3楼

佳悦大厦: THE VIM 佳悦, 位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

佳悦商场: 北河街街市及熟食中心与北河街市政大厦设有体育馆, 距离项目约 250米

佳悦交通: 钦州街附近设有巴士站, 新巴(702,702B,702S), 九巴(6F,12A,18,286C,286P,286X,914,914X)

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佳宁娜半新盘单幢

佳悦位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

佳宁娜

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

115伙

小学校网:

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1分钟步行

通州街公园, 钦州街( 巴士站 )

2分钟步行

	佳悦	爱海颂	南昌一号	海柏汇	傲凯	丰滙	AVA 228	景怡峯	晋岭	AVA 61	嘉汇大厦
楼龄	3 年	6 年	7 年	9 年	8 年	12 年	6 年	14 年	13 年	7 年	57 年
单位数目	115	876	132	161	92	402	160	210	84	138	121
平均尺价	$16,699 元	$15,680 元	--	$13,929 元	$14,490 元	$13,601 元	$14,746 元	--	$13,109 元	$17,709 元	$6,667 元
变动幅度	-2.71%	+18.33%	--	-2.31%	-18.46%	+7.17%	+6.01%	--	+3.44%	+7.84%	-14.80%
成交量	2宗	4宗	--	4宗	--	1宗	8宗	1宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	--	50%	--	100%	13%	200%	--	0%	0%
蚀让比例	0%	100%	--	50%	--	0%	88%	200%	--	100%	0%
一年转手率	--	2.9%	--	7.5%	1.1%	3%	8.1%	3.8%	4.8%	5.8%	2.5%
放盘叫价	$350 万元 - $398 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$520 万元 - $2,000 万元	$285 万元 - $490 万元	$398 万元 - $550 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$258 万元 - $418 万元	$448 万元 - $758 万元	$320 万元 - $650 万元	$268 万元 - $418 万元	$260 万元 - $430 万元
平均尺租	$60.0 元	$43.0 元	--	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$60.0 元	$54.0 元	--	$69.0 元	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.3%	--	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.9%	--	--	~ 4.7%	--
租务活跃率	15.7%	6.5%	--	2.5%	--	1.2%	1.9%	0.5%	--	1.4%	--

2025-03-24 274

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