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佳悦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,161 元 -3.22%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,153 元
放盘叫价	$330 万元 - $330 万元 2个放盘 @16,583 - @16,583

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

佳悦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4.5% (1房: 4.1%)
租务活跃率	19.1%
租盘叫价	$13,000 元 - $17,000 元 3个租盘 @59 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
佳悦 \| 佳悦 21楼 A室 2026-03-06 注册处成交	实199尺	$343 万元 @ $17,236	+ 12.1%
佳悦 \| 佳悦 21楼 B室 2026-02-26 注册处成交	实289尺	$436 万元 @ $15,087	- 0.6%
佳悦 \| 佳悦高层 A室 2026-02-20 市场成交	实199尺	$343 万元 @ $17,236	-
佳悦 \| 佳悦高层 B室 2026-02-13 市场成交 1房	实289尺	$436 万元 @ $15,087	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 D室 2025-12-10 注册处成交	实283尺	$460 万元 @ $16,254	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 B室 2025-12-08 注册处成交	实289尺	$460 万元 @ $15,917	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 E室 2025-10-06 注册处成交	实212尺	$380 万元 @ $17,925	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 A室 2025-06-23 注册处成交	实199尺	$370 万元 @ $18,593	- 7.5%
佳悦 \| 佳悦 28楼 B室 2025-06-12 注册处成交	实289尺	$460 万元 @ $15,917	-
佳悦 \| 佳悦 28楼 D室 2025-05-29 注册处成交	实283尺	$462.7 万元 @ $16,351	-

载入中。。。

物业布局图

佳悦 29楼

佳悦 5-28楼

佳悦 3楼

佳悦大厦: THE VIM 佳悦, 位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

佳悦商场: 北河街街市及熟食中心与北河街市政大厦设有体育馆, 距离项目约 250米

佳悦交通: 钦州街附近设有巴士站, 新巴(702,702B,702S), 九巴(6F,12A,18,286C,286P,286X,914,914X)

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佳宁娜半新盘单幢

佳悦位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

佳宁娜

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

115伙

小学校网:

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楼龄	3 年	6 年	7 年	9 年	12 年	14 年	19 年	57 年	18 年	16 年	47 年
单位数目	115	876	132	161	402	210	100	121	175	96	44
平均尺价	$16,161 元	$15,481 元	--	$14,630 元	$12,281 元	--	$13,595 元	$7,386 元	$11,173 元	--	$10,205 元
变动幅度	-3.22%	+16.83%	--	+6.76%	-12.30%	--	0.00%	+10.78%	-15.45%	--	+4.19%
成交量	2宗	7宗	--	4宗	4宗	1宗	2宗	1宗	--	2宗	--
有盈利比例	50%	0%	--	25%	100%	200%	0%	100%	--	50%	--
蚀让比例	50%	100%	--	75%	0%	200%	50%	0%	--	50%	--
一年转手率	--	2.7%	--	6.2%	4%	3.8%	3%	3.3%	2.3%	7.3%	2.3%
放盘叫价	$330 万元 - $330 万元	$750 万元 - $1,380 万元	$568 万元 - $2,000 万元	$305 万元 - $488 万元	$518 万元 - $1,100 万元	$450 万元 - $780 万元	$380 万元 - $528 万元	$260 万元 - $430 万元	$488 万元 - $1,100 万元	$388 万元 - $450 万元	$327 万元 - $338 万元
平均尺租	$60.0 元	$43.0 元	--	$49.0 元	$38.0 元	$54.0 元	$39.0 元	--	--	$51.0 元	--
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.4%	--	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	--	--	--	--
租务活跃率	19.1%	6.5%	--	3.1%	2%	0.5%	1%	--	--	2.1%	--

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