Sun Ming Building

顺明大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-08-21, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	9.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$348 万元 - $348 万元 1个放盘 @14,262 - @14,262

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

顺明大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,300 元 - $13,000 元 4个租盘 @52 - @55

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
顺明大厦 \| 顺明大厦 18楼 B室 2026-01-06 注册处成交	实244尺	$310 万元 @ $12,705	- 11.4%
顺明大厦 \| 顺明大厦 18楼 C室 2025-11-19 注册处成交	建355尺	$285 万元 @ $8,028	+ 5.6%
顺明大厦 \| 顺明大厦 11楼 A室 2025-08-21 注册处成交	建367尺	$350 万元 @ $9,537	+ 112.1%
顺明大厦 \| 顺明大厦 16楼 C室 2025-08-08 注册处成交 1房	实230尺	$270 万元 @ $11,739	+ 3.8%
顺明大厦 \| 顺明大厦 17楼 B室 2025-06-06 注册处成交 2房	实244尺	$299 万元 @ $12,254	+ 269.1%
顺明大厦 \| 顺明大厦 18楼 B室 2025-04-24 注册处成交	实244尺	$350 万元 @ $14,344	+ 155.5%
顺明大厦 \| 顺明大厦 18楼 A室 2025-04-17 注册处成交 2房	实230尺	$285 万元 @ $12,391	- 1%
顺明大厦 \| 顺明大厦 20楼 B室 2024-12-17 注册处成交	建384尺	$300 万元 @ $7,813	+ 319.6%
顺明大厦 \| 顺明大厦 10楼 B室 2024-11-18 注册处成交 2房	实244尺	$298 万元 @ $12,213	- 33.8%
顺明大厦 \| 顺明大厦 18楼 A室 2024-11-18 注册处成交 2房	实230尺	$288 万元 @ $12,522	- 30.3%

载入中。。。

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$12,300 - $12,600/月

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33年单幢

顺明大厦位于九龙旺角上海街488号，发展商为顺龙，于1993年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有63个单位。实用面积为230至263平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1993 年

单位数目:

63伙

小学校网:

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楼龄	34 年	10 年	33 年	43 年	3 年	43 年	14 年	53 年	49 年	46 年	3 年
单位数目	63	439	60	184	83	92	345	400	416	126	322
平均尺价	--	$15,332 元	$11,816 元	$12,152 元	$20,391 元	$12,459 元	$15,810 元	--	--	$11,064 元	$19,781 元
变动幅度	--	+1.70%	-22.08%	+3.12%	+26.68%	+15.15%	-0.65%	--	--	-35.18%	-2.80%
成交量	3宗	8宗	--	4宗	1宗	1宗	6宗	7宗	6宗	4宗	5宗
有盈利比例	100%	13%	--	100%	100%	0%	0%	43%	50%	75%	0%
蚀让比例	0%	88%	--	0%	0%	100%	100%	29%	17%	25%	100%
一年转手率	9.5%	6.4%	1.7%	6%	--	3.3%	3.5%	2.8%	4.3%	7.1%	--
放盘叫价	$348 万元 - $348 万元	$495 万元 - $980 万元	$480 万元 - $520 万元	$432 万元 - $600 万元	$332 万元 - $598 万元	$410 万元 - $4,000 万元	$645 万元 - $2,500 万元	$628 万元 - $930 万元	$238 万元 - $350 万元	$415 万元 - $498 万元	$588 万元 - $788 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	--	$57.0 元	--	$38.0 元	--	$50.0 元	--	$57.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	--	--	~ 3.4%	--	~ 2.9%	--	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	0.5%	--	--	2.4%	--	1.2%	--	0.5%	--	12.1%

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