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Sun Fat Building

梁辉台4号

新发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$518 万元 - $518 万元 1个放盘 @12,304 - @12,304

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新发大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

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54年单幢

新发大厦位于港岛坚尼地城士美非路12S-12T号，于1963年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为308至425平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1972 年

小学校网:

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11校网(中西区)

中学校网:

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中西区(HK1)

香港跑马地成和道2至4号地下B铺

售盘 16

租盘 20

新发大厦地图

孙中山纪念馆( 巴士站 )

2分钟步行

孙中山纪念馆, 坚道( 巴士站 )

2分钟步行

罗便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分钟步行

	新发大厦	雍景台	豫苑	嘉兆台	殷桦花园	慧豪阁	应彪大厦	殷然	丽怡大厦	华庭阁	君德阁
楼龄	54 年	32 年	37 年	35 年	32 年	33 年	31 年	10 年	38 年	32 年	35 年
单位数目	--	651	464	559	352	348	132	220	96	96	108
平均尺价	--	$19,762 元	$16,694 元	$21,076 元	$19,066 元	$20,695 元	$19,294 元	$33,092 元	$17,014 元	$16,212 元	$20,709 元
变动幅度	--	-2.33%	+6.93%	+12.09%	+10.91%	-3.22%	+3.07%	+8.13%	-5.28%	+7.64%	+3.45%
成交量	--	5宗	4宗	5宗	2宗	8宗	3宗	7宗	2宗	2宗	3宗
有盈利比例	--	40%	25%	80%	50%	75%	100%	57%	50%	100%	100%
蚀让比例	--	20%	50%	20%	0%	13%	0%	29%	50%	0%	0%
一年转手率	--	3.4%	2.2%	2.7%	2.6%	3.7%	6.1%	8.6%	5.2%	3.1%	5.6%
放盘叫价	$518 万元 - $518 万元	$1,950 万元 - $2,600 万元	$850 万元 - $1,490 万元	$1,350 万元 - $2,700 万元	$1,568 万元 - $1,950 万元	$948 万元 - $1,830 万元	$720 万元 - $1,380 万元	$1,550 万元 - $5,900 万元	$728 万元 - $950 万元	$1,500 万元 - $1,550 万元	$1,050 万元 - $3,280 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$78.0 元	$47.0 元	$77.0 元	--	--	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 2.9%	~ 2.8%	--	--	~ 2.9%
租务活跃率	--	3.4%	1.9%	3%	2.6%	3.7%	1.5%	3.2%	--	--	0.9%

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