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Sun Fat Building

梁辉台4号

新发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$528 万元 - $528 万元 1个放盘 @12,542 - @12,542

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

新发大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

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54年单幢

新发大厦位于港岛坚尼地城士美非路12S-12T号，于1963年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为308至425平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1972 年

小学校网:

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11校网(中西区)

中学校网:

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中西区(HK1)

香港跑马地成和道2至4号地下B铺

售盘 12

租盘 16

新发大厦地图

孙中山纪念馆( 巴士站 )

2分钟步行

孙中山纪念馆, 坚道( 巴士站 )

2分钟步行

罗便臣道, 西摩道( 巴士站 )

3分钟步行

	新发大厦	豫苑	丽怡大厦	君德阁	蔚庭轩	宝玉阁	承德山庄	殷然	嘉兆台	辉煌台	宝威阁
楼龄	54 年	37 年	38 年	35 年	29 年	36 年	35 年	10 年	35 年	31 年	39 年
单位数目	--	464	96	108	138	92	248	220	559	198	208
平均尺价	--	$15,759 元	$18,255 元	$19,929 元	$17,870 元	$16,249 元	$18,004 元	$29,538 元	$20,503 元	$19,402 元	$15,435 元
变动幅度	--	+7.35%	+8.33%	+1.27%	0.00%	+0.20%	+5.32%	+4.79%	+4.78%	+4.79%	-7.17%
成交量	--	2宗	2宗	4宗	1宗	3宗	1宗	2宗	4宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	100%	50%	75%	100%	67%	0%	50%	50%	0%	100%
蚀让比例	--	0%	50%	25%	0%	33%	100%	50%	50%	100%	0%
一年转手率	--	1.7%	3.1%	3.7%	0.7%	4.3%	2.4%	5.9%	2.3%	2%	3.4%
放盘叫价	$528 万元 - $528 万元	$850 万元 - $1,490 万元	$738 万元 - $900 万元	$1,000 万元 - $3,280 万元	$608 万元 - $1,280 万元	$598 万元 - $660 万元	$1,300 万元 - $1,980 万元	$1,650 万元 - $5,900 万元	$1,250 万元 - $3,600 万元	$680 万元 - $880 万元	$1,960 万元 - $2,310 万元
平均尺租	--	$45.0 元	--	$50.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$74.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	--	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	--	2.2%	--	0.9%	2.2%	1.1%	2.4%	3.2%	3.6%	1.5%	3.8%

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