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四季豪园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-06, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,000 万元 - $1,088 万元 2个放盘 @10,799 - @11,749

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

四季豪园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	1%
租盘叫价	$29,500 元 - $30,000 元 2个租盘 @33 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
四季豪园 \| 锦上路 21号屋 2025-10-06 注册处成交连车位	建2,931尺	$850 万元 @ $2,900	+ 63.5%
四季豪园 \| 锦上路 5号屋 2025-10-02 注册处成交连车位	建2,594尺	$46.2 万元 @ $178	- 90.7%
四季豪园 \| 锦上路 91号屋 2025-08-14 注册处成交连车位	建2,608尺	$900 万元 @ $3,451	-
四季豪园 \| 锦上路 70号屋 2023-11-23 注册处成交连车位	建3,132尺	$1,100 万元 @ $3,512	-
四季豪园 \| 锦上路 115号屋 2022-05-18 注册处成交连车位	建3,149尺	$1,318.8 万元 @ $4,188	+ 131.4%
四季豪园 \| 锦上路 19号屋 2022-02-17 注册处成交连车位	建2,660尺	$1,119 万元 @ $4,207	+ 43.8%
四季豪园 \| 锦上路 23号屋 2022-01-05 注册处成交连车位	建3,272尺	$1,278 万元 @ $3,906	+ 63.8%
四季豪园 \| 锦上路 53号屋 2021-10-05 注册处成交连车位	建2,810尺	$1,220 万元 @ $4,342	-
四季豪园 \| 锦上路 9号屋 2021-09-17 注册处成交连车位	建2,544尺	$1,088 万元 @ $4,277	+ 21.2%
四季豪园 \| 锦上路 20号屋 2021-08-09 注册处成交连车位	建2,761尺	$1,080 万元 @ $3,912	+ 37.9%

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长实 20年大型屋苑

四季豪园位于新界锦田锦上路157号，发展商为长江实业，于2006年3月开始落成，由104座洋房组成，共有104个单位。设有3房间隔，实用面积为907至926平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

104座

入伙年份:

2006 年

发展商:

长实

管理公司:

港基物业管理有限公司

单位数目:

104伙

小学校网:

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住客会所:

户外25米罗马式泳池，接驳巴士，户户特设尊贵有盖车房

车位:

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租盘 7

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楼龄	21 年	11 年	10 年	1 年	13 年	47 年	17 年	22 年	13 年	12 年	10 年
单位数目	104	3,150	1,976	594	2,580	5,027	1,926	2,232	822	1,620	1,129
平均尺价	--	$10,680 元	$15,856 元	--	$10,332 元	$9,931 元	$13,896 元	$14,196 元	$9,439 元	$9,168 元	$13,043 元
变动幅度	--	-1.14%	+6.27%	--	+3.46%	0.00%	+5.82%	+8.02%	-2.29%	+4.43%	+0.98%
成交量	3宗	47宗	43宗	--	30宗	16宗	34宗	24宗	14宗	19宗	12宗
有盈利比例	33%	4%	26%	--	40%	94%	82%	67%	57%	53%	42%
蚀让比例	33%	72%	60%	--	60%	6%	18%	33%	43%	47%	58%
一年转手率	2.9%	5.2%	6.9%	--	4.5%	1.3%	5.1%	3.5%	5.6%	4.6%	5%
放盘叫价	$1,000 万元 - $1,088 万元	$295 万元 - $2,288 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$340 万元 - $730 万元	$810 万元 - $2,080 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$467 万元 - $848 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$285 万元 - $1,200 万元	$529 万元 - $898 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$30.0 元	$27.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	1%	14.9%	8.5%	5.2%	6.4%	2.6%	8.6%	6.5%	4.9%	4.9%	6.6%

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