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悦海轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,262 元 +8.40%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$1,810 元
放盘叫价	$498 万元 - $600 万元 4个放盘 @11,267 - @14,151

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

悦海轩最新租赁市场 (最近成交日期 2024-10-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$16,700 元 - $18,000 元 7个租盘 @40 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
悦海轩 \| 悦海轩 26楼 A室 2026-01-09 注册处成交 2房	实442尺	$542 万元 @ $12,262	+ 197%
悦海轩 \| 悦海轩 12楼 A室 2025-12-11 注册处成交 2房	实442尺	$500 万元 @ $11,312	- 2%
悦海轩 \| 悦海轩 12楼 A室 2025-03-05 注册处成交 2房	实442尺	$510 万元 @ $11,538	+ 537.5%
悦海轩 \| 悦海轩 12楼 A室 2024-08-21 注册处成交 2房	实442尺	$80 万元 @ $1,810	- 55.6%
悦海轩 \| 悦海轩 9楼 B室 2024-05-09 注册处成交 2房	实420尺	$485 万元 @ $11,548	+ 165%
悦海轩 \| 悦海轩 20楼 A室 2023-08-04 注册处成交 2房	建665尺	$626 万元 @ $9,414	+ 300.3%
悦海轩 \| 悦海轩 25楼 B室 2023-06-14 注册处成交 2房	实420尺	$680 万元 @ $16,190	+ 7.1%
悦海轩 \| 悦海轩 15楼 A室 2023-04-27 注册处成交 2房	实442尺	$628 万元 @ $14,208	+ 277.8%
悦海轩 \| 悦海轩 16楼 B室 2023-04-18 注册处成交 2房	实420尺	$613 万元 @ $14,595	+ 147.2%
悦海轩 \| 悦海轩中层 B室 2023-04-06 市场成交 2房	实420尺	$613 万元 @ $14,595	-

载入中。。。

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$498万 - $600万

$16,700 - $18,000/月

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23年单幢

悦海轩位于九龙深水埗通洲街218号，发展商为亿京发展，于2003年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。实用面积为418至442平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1

入伙年份:

2003 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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	悦海轩	爱海颂	AVA 228	南昌一号	丰滙	傲凯	海柏汇	晋岭	AVA 61	景怡峯	嘉汇大厦
楼龄	24 年	6 年	6 年	7 年	12 年	8 年	9 年	13 年	7 年	14 年	57 年
单位数目	72	876	160	132	402	92	161	84	138	210	121
平均尺价	$12,262 元	$15,680 元	$14,746 元	--	$13,601 元	$14,490 元	$13,929 元	$13,109 元	$17,709 元	--	$6,667 元
变动幅度	+8.40%	+18.33%	+6.01%	--	+7.17%	-18.46%	-2.31%	+3.44%	+7.84%	--	-14.80%
成交量	2宗	4宗	7宗	--	1宗	--	3宗	--	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	50%	25%	14%	--	100%	--	33%	--	0%	200%	0%
蚀让比例	50%	75%	86%	--	0%	--	33%	--	100%	200%	0%
一年转手率	4.2%	2.7%	7.5%	--	3%	1.1%	6.2%	4.8%	5.8%	3.8%	2.5%
放盘叫价	$498 万元 - $600 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$258 万元 - $418 万元	$520 万元 - $2,000 万元	$518 万元 - $1,050 万元	$398 万元 - $550 万元	$285 万元 - $490 万元	$320 万元 - $650 万元	$250 万元 - $418 万元	$448 万元 - $758 万元	$260 万元 - $430 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$60.0 元	--	$46.0 元	$51.0 元	$51.0 元	--	$69.0 元	$54.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 4.9%	--	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.4%	--	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	--	6.2%	1.9%	--	1.5%	--	1.9%	--	2.2%	0.5%	--

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