Ning Yeung Terrace

宁养台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,556 元 +21.24%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.5%
一年前尺价	$13,655 元
放盘叫价	$2,680 万元 - $3,348 万元 2个放盘 @18,900 - @19,476

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宁养台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.4% (3房: 2.4%)
租务活跃率	0.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宁养台 \| B座 8楼 D室 2026-02-23 注册处成交 4房	实1,719尺	$2,846 万元 @ $16,556	+ 118.9%
宁养台 \| A座 5楼 A室 2024-09-25 注册处成交 2房	实1,428尺	$1,950 万元 @ $13,655	- 18.3%
宁养台 \| A座 19楼 A室 2024-06-18 注册处成交	实1,428尺	$2,100 万元 @ $14,706	-
宁养台 \| B座 22楼 D室 2024-04-08 注册处成交 4房	实1,719尺	$3,318 万元 @ $19,302	+ 30.7%
宁养台 \| A座 2楼 A室 2023-11-23 注册处成交 2房	实1,428尺	$2,080 万元 @ $14,566	+ 183.8%
宁养台 \| A座 8楼 B室 2023-08-23 注册处成交 2房	实1,119尺	$1,700 万元 @ $15,192	+ 241.4%
宁养台 \| B座 16楼 F室 2023-03-21 注册处成交 3房	实1,288尺	$2,400 万元 @ $18,634	+ 242.9%
宁养台 \| A座 21楼 A室 2022-07-20 注册处成交 2房	实1,428尺	$2,718 万元 @ $19,034	+ 23.1%
宁养台 \| A座 18楼 B室 2022-03-28 注册处成交 2房	实1,119尺	$1,850 万元 @ $16,533	-
宁养台 \| B座 9楼 E室 2021-10-20 注册处成交 4房	实2,164尺	$4,208 万元 @ $19,445	+ 95.7%

载入中。。。

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A座 1-24楼

A座 25-33楼

A座 34楼

B座 1楼

B座 1-33楼

B座 2-14楼

B座 2-24楼

B座 25-33楼

B座 1-33楼

停车位平面图

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39年屋苑

宁养台位于港岛西半山般咸道78号，发展商为新世界，于1987年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有180个单位。实用面积为1,093至2,328平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1987 年

单位数目:

204伙

住客会所:

儿童游乐场; 停车场; 游泳池; 网球场

西半山般咸道29-31号新联大厦E地铺

售盘 9

Flat/RM B, 26/F, Silvercorp International Tower 707-713 Nathan Road, Mongkok

售盘 8

租盘 12

香港中环德辅道中19号环球大厦25楼

售盘 97

租盘 39

宁养台, 般咸道( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台( 巴士站 )

1分钟步行

正街, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

	宁养台	正大花园	豫苑	应彪大厦	殷然	嘉兆台	礼顺苑	乐信台	慧豪阁	宝恒苑	亚毕诺大厦
楼龄	40 年	49 年	37 年	31 年	10 年	35 年	36 年	38 年	33 年	37 年	48 年
单位数目	204	80	464	132	220	559	48	484	348	81	66
平均尺价	$16,556 元	$11,142 元	$15,663 元	$18,720 元	$29,538 元	$17,371 元	$13,989 元	$18,723 元	$20,612 元	$14,813 元	$13,241 元
变动幅度	+21.24%	-3.70%	+1.44%	-5.86%	+12.77%	+1.16%	-14.06%	+2.11%	+3.36%	+16.03%	-2.90%
成交量	1宗	2宗	2宗	4宗	6宗	1宗	2宗	3宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	100%	50%	100%	100%	17%	100%	50%	67%	100%	67%	0%
蚀让比例	0%	50%	0%	0%	50%	0%	0%	33%	0%	33%	100%
一年转手率	0.5%	3.8%	1.7%	6.8%	6.8%	2.3%	4.2%	2.5%	0.9%	4.9%	1.5%
放盘叫价	$2,680 万元 - $3,348 万元	$1,028 万元 - $1,080 万元	$950 万元 - $1,400 万元	$700 万元 - $1,600 万元	$1,700 万元 - $3,600 万元	$1,250 万元 - $1,980 万元	$680 万元 - $688 万元	$1,300 万元 - $2,300 万元	$1,280 万元 - $1,900 万元	$720 万元 - $830 万元	--
平均尺租	$34.0 元	--	$43.0 元	$45.0 元	$77.0 元	$51.0 元	--	$44.0 元	$53.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.4%	--	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	~ 2.8%	~ 3.1%	--	--
租务活跃率	0.5%	--	2.2%	1.5%	3.2%	3%	2.1%	2.7%	5.7%	--	--

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