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逸瑆最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,899 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$13,480 元
放盘叫价	$460 万元 - $480 万元 5个放盘 @16,084 - @16,783

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸瑆最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%)
租务活跃率	4.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸瑆 \| 逸瑆 11楼 E室 2026-05-26 注册处成交	实286尺	$440 万元 @ $15,385	- 33.9%
逸瑆 \| 逸瑆中层 E室 2026-04-27 市场成交露台	实286尺	$440 万元 @ $15,385	-
逸瑆 \| 逸瑆 26楼 A室 2026-02-13 注册处成交 1房	实386尺	$348 万元 @ $9,016	- 0.6%
逸瑆 \| 逸瑆 6楼 C室 2025-12-01 注册处成交	实286尺	$395 万元 @ $13,811	- 37.3%
逸瑆 \| 逸瑆 2楼 C室 2025-06-20 注册处成交	实264尺	$400 万元 @ $15,152	- 32.2%
逸瑆 \| 逸瑆 5楼 D室 2025-06-03 注册处成交	实286尺	$390 万元 @ $13,636	- 28.2%
逸瑆 \| 逸瑆低层 C室 2025-05-31 市场成交平台	实264尺	$400 万元 @ $15,152	-
逸瑆 \| 逸瑆 26楼 A室 2025-04-30 注册处成交 1房	实386尺	$350 万元 @ $9,067	- 60.9%
逸瑆 \| 逸瑆 6楼 F室 2025-03-07 注册处成交 1房	实386尺	$520 万元 @ $13,472	- 32.3%
逸瑆 \| 逸瑆 8楼 E室 2025-01-24 注册处成交	实286尺	$560 万元 @ $19,580	- 5.6%

载入中。。。

$460万 - $480万

逸瑆 3-29楼

逸瑆 2楼

逸瑆大厦: Monti 逸瑆, 由丽新发展，位于西湾河街9号，提供144个单位，以开放式及1房为主，面积为280至410平方尺。

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丽新 6年单幢

逸瑆由丽新发展，位于西湾河街9号，提供144个单位，间隔为开放式及1房，面积为264至386平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2020 年

发展商:

丽新

管理公司:

高乐服务有限公司

单位数目:

144伙

小学校网:

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车位:

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	逸瑆	形荟	香岛	乐融轩	永华大厦	碧丽阁	新成中心	东威大厦	康华大厦	安乐楼	丽东海景豪苑
楼龄	7 年	9 年	8 年	13 年	48 年	39 年	44 年	51 年	42 年	51 年	28 年
单位数目	144	694	792	274	144	300	476	528	400	69	331
平均尺价	$14,899 元	$17,572 元	$16,301 元	$13,968 元	$10,386 元	$11,113 元	$10,996 元	--	$13,191 元	$11,239 元	$13,026 元
变动幅度	0.00%	+0.50%	+1.49%	-13.25%	0.00%	-1.03%	+1.35%	--	+3.91%	+2.86%	+0.40%
成交量	1宗	14宗	7宗	2宗	3宗	3宗	3宗	5宗	6宗	--	1宗
有盈利比例	0%	14%	0%	50%	67%	100%	33%	60%	83%	--	0%
蚀让比例	0%	79%	86%	50%	0%	0%	100%	0%	0%	--	100%
一年转手率	2.8%	6.1%	2.9%	3.3%	4.9%	4.7%	5.7%	2.3%	3.8%	1.4%	2.1%
放盘叫价	$460 万元 - $480 万元	$488 万元 - $2,800 万元	$868 万元 - $2,580 万元	$968 万元 - $1,290 万元	$348 万元 - $400 万元	$360 万元 - $398 万元	$370 万元 - $408 万元	$518 万元 - $550 万元	$350 万元 - $480 万元	$358 万元 - $420 万元	$705 万元 - $920 万元
平均尺租	$48.0 元	$52.0 元	$42.0 元	$43.0 元	--	$49.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$44.0 元	--	$42.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.7%	--	~ 5.2%	~ 4.2%	--	~ 4%	--	~ 3.9%
租务活跃率	4.9%	7.1%	4.9%	0.7%	--	1%	0.4%	0.4%	0.8%	--	0.3%

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