Maison Rose

御汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$380 万元 - $445 万元 9个放盘 @11,393 - @15,735

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

御汇最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	1%
租盘叫价	$13,500 元 - $15,000 元 6个租盘 @50 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御汇 \| 御汇 27楼 B室 2025-11-24 注册处成交	建396尺	$452.8 万元 @ $11,434	+ 21.4%
御汇 \| 御汇 20楼 C室 2025-10-23 注册处成交	建365尺	$395 万元 @ $10,822	+ 7.3%
御汇 \| 御汇 25楼 A室 2025-10-17 注册处成交	建396尺	$428 万元 @ $10,808	- 22.9%
御汇 \| 御汇 16楼 A室 2025-04-17 注册处成交	建396尺	$397 万元 @ $10,025	- 24.1%
御汇 \| 御汇 15楼 C室 2025-04-14 注册处成交	建365尺	$395 万元 @ $10,822	- 19.1%
御汇 \| 御汇 10楼 D室 2024-07-16 注册处成交	建365尺	$408 万元 @ $11,178	+ 3.3%
御汇 \| 御汇 23楼 D室 2024-05-14 注册处成交	建365尺	$467 万元 @ $12,795	+ 72.7%
御汇 \| 御汇 23楼 A室 2023-01-06 注册处成交	建396尺	$500 万元 @ $12,626	- -
御汇 \| 御汇 23楼 A室 2023-01-05 注册处成交	建396尺	$500 万元 @ $12,626	+ 77.9%
御汇 \| 御汇 19楼 A室 2022-09-23 注册处成交	建396尺	$510 万元 @ $12,879	+ 93.8%

载入中。。。

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$380万 - $445万

$13,500 - $15,000/月

物业布局图

御汇 31楼

御汇 6-30楼

御汇 5楼

收藏屋苑

信和 16年单幢

御汇(Maison Rose)，位于长沙湾道270号，深水埗站D1出口，发展商为信和置业。项目共提供96伙，由5楼至31楼，每层4伙，均为建筑面积400平方尺以下之1房单位，户户皆连露台及工作平台，其中5楼之单位4伙连122及191平方尺平台。项目已于于4月推出，首发平均尺价为$6,838。

物业座数:

1座

入伙年份:

2010 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司(每平方尺约$2.65)

单位数目:

96伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

设于32-33楼，包括宴会厅、休闲雅座、多用途活动室及平台

周边环境:

附近多为唐旧楼，而最近的新楼也是信置的海峯(Vista)。附近有黄金电脑中心及高登电脑中心，为全港两大电脑中心；而附近亦有西九龙商场，购买潮流物更方便。

交通:

步行约2分钟有多条巴士路线直达各处，而步行2分钟到达荃湾线地铁站，穿梭港岛及观塘各处，总括来说，交通非常方便。

九龙青山道205-209号春辉大厦地下D铺

售盘 11

租盘 29

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 180

九龙美孚新邨第七期万事达广场地下N64A&64B铺

售盘 22

钦州街, 长沙湾道( 巴士站 )

1分钟步行

长沙湾政府合署, 钦州街( 巴士站 )

1分钟步行

长沙湾政府合署( 巴士站 )

1分钟步行

	御汇	AVA 228	爱海颂	南昌一号	傲凯	丰滙	海柏汇	海祥大厦	维邦大厦	悦海轩	时尚华庭
楼龄	16 年	6 年	6 年	7 年	8 年	12 年	9 年	39 年	47 年	24 年	19 年
单位数目	96	160	876	132	92	402	161	120	44	72	100
平均尺价	--	$13,910 元	$13,251 元	--	$14,490 元	$13,601 元	$13,929 元	$11,634 元	$10,205 元	$11,312 元	$11,940 元
变动幅度	--	-11.91%	-7.31%	--	-18.46%	+7.17%	-2.31%	+1.08%	+4.19%	-1.96%	0.00%
成交量	3宗	4宗	4宗	--	2宗	2宗	2宗	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	67%	0%	25%	--	0%	50%	50%	0%	100%	0%	0%
蚀让比例	33%	100%	75%	--	100%	50%	50%	100%	0%	100%	100%
一年转手率	5.2%	5.6%	2.6%	--	2.2%	3.7%	5.6%	1.7%	2.3%	2.8%	2%
放盘叫价	$380 万元 - $445 万元	$258 万元 - $418 万元	$668 万元 - $1,300 万元	$530 万元 - $2,000 万元	$398 万元 - $580 万元	$520 万元 - $992 万元	$298 万元 - $480 万元	$455 万元 - $538 万元	$337 万元 - $338 万元	$498 万元 - $598 万元	$385 万元 - $472 万元
平均尺租	$50.0 元	$63.0 元	$43.0 元	--	$51.0 元	$46.0 元	$51.0 元	--	--	--	$39.0 元
租务回报率	--	~ 5.5%	~ 3.9%	--	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.4%	--	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	1%	1.9%	5.8%	--	--	2%	1.2%	--	--	--	--

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