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乐声大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,411 元 +4.72%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$11,876 元
放盘叫价	$428 万元 - $550 万元 3个放盘 @12,478 - @16,035

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

乐声大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.4%
租务活跃率	2%
租盘叫价	$15,000 元 - $19,800 元 9个租盘 @44 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐声大厦 \| B座 13楼 3室 2026-05-13 注册处成交	实390尺	$515 万元 @ $13,205	- 38%
乐声大厦 \| A座 6楼 3室 2026-05-08 注册处成交	实390尺	$528 万元 @ $13,538	+ 28.2%
乐声大厦 \| A座 10楼 3室 2026-05-06 注册处成交	实390尺	$400 万元 @ $10,256	- 27.3%
乐声大厦 \| B座 21楼 5室 2026-04-27 注册处成交	实343尺	$468 万元 @ $13,644	+ 12.8%
乐声大厦 \| 乐声大厦 A座低层 3室 2026-04-21 市场成交	实390尺	$528 万元 @ $13,538	-
乐声大厦 \| B座 7楼 2室 2026-02-09 注册处成交	建475尺	$398 万元 @ $8,379	- -
乐声大厦 \| B座 13楼 2室 2026-02-06 注册处成交	实390尺	$380 万元 @ $9,744	- 50.4%
乐声大厦 \| B座 7楼 2室 2026-02-06 注册处成交	建475尺	$398 万元 @ $8,379	+ 121.1%
乐声大厦 \| B座 25楼 4室 2026-01-02 注册处成交	实343尺	$490 万元 @ $14,286	+ 290.4%
乐声大厦 \| A座 16楼 6室 2025-10-17 注册处成交	实390尺	$450 万元 @ $11,538	+ 114.3%

载入中。。。

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$15,000 - $16,900/月

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49年屋苑

乐声大厦位于港岛铜锣湾怡和街19-31号，于1977年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有380个单位。实用面积为343至734平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

2

入伙年份:

1977 年

单位数目:

400伙

小学校网:

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楼龄	50 年	59 年	47 年	68 年	24 年	69 年	56 年	64 年	49 年	69 年	61 年
单位数目	400	72	260	330	555	84	588	52	504	44	359
平均尺价	$12,411 元	--	$11,440 元	$12,021 元	$37,824 元	--	--	$11,384 元	$13,340 元	$7,075 元	$9,010 元
变动幅度	+4.72%	--	+4.86%	0.00%	+2.31%	--	--	+62.72%	+4.03%	-23.08%	-9.82%
成交量	4宗	1宗	8宗	1宗	5宗	--	5宗	--	9宗	--	2宗
有盈利比例	50%	0%	38%	100%	40%	--	40%	--	78%	--	50%
蚀让比例	50%	100%	13%	0%	20%	--	20%	--	22%	--	50%
一年转手率	3.8%	1.4%	8.5%	2.1%	2.7%	1.2%	3.9%	1.9%	4.4%	2.3%	1.4%
放盘叫价	$428 万元 - $550 万元	--	$399 万元 - $828 万元	$580 万元 - $1,400 万元	$3,980 万元 - $6,200 万元	$750 万元 - $930 万元	$670 万元 - $690 万元	$1,980 万元 - $1,980 万元	$938 万元 - $1,050 万元	$899 万元 - $900 万元	$500 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$45.0 元	--	$34.0 元	$45.0 元	$60.0 元	--	$48.0 元	--	$43.0 元	--	$35.0 元
租务回报率	~ 4.4%	--	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 1.9%	--	--	--	~ 3.9%	--	~ 4.6%
租务活跃率	2%	--	1.2%	1.5%	4.7%	--	1.9%	--	1.4%	--	0.6%

2025-07-02 1,063

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