Kiu Fai Mansion

侨辉大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,050 元 +4.64%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$11,742 元
放盘叫价	$698 万元 - $698 万元 2个放盘 @9,749 - @9,749

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

侨辉大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-30, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.9% (2房: 4.9%)
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$5,800 元 - $5,800 元 1个租盘 @58 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 9楼 8室 2026-02-11 注册处成交	--	$449 万元	-
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 9楼 4室 2025-12-19 注册处成交 2房	实716尺	$648 万元 @ $9,050	+ 154.1%
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 17楼 6室 2025-09-09 注册处成交	建644尺	$512 万元 @ $7,950	-
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 15楼 10室 2025-07-29 注册处成交	建650尺	$560 万元 @ $8,615	+ 39.3%
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 22楼 5室 2025-07-25 注册处成交	实555尺	$480 万元 @ $8,649	+ 118.2%
侨辉大厦 \| 侨辉大厦高层 5室 2025-06-30 市场成交	实555尺	$480 万元 @ $8,649	-
侨辉大厦 \| 侨辉大厦高层 6A室 2025-06-30 市场成交	实283尺	$270 万元 @ $9,541	-
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 13楼 5室 2025-05-26 注册处成交 2房	实735尺	$678 万元 @ $9,224	- 24.4%
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 22楼 11室 2024-10-21 注册处成交	建548尺	$550 万元 @ $10,036	+ 343.5%
侨辉大厦 \| 侨辉大厦 22楼 12室 2024-09-30 注册处成交	实511尺	$600 万元 @ $11,742	- 13%

载入中。。。

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53年单幢

侨辉大厦位于港岛北角 / 炮台山英皇道413-423号，于1973年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有194个单位。实用面积为283至7,303平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1973 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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	侨辉大厦	城市花园	柏蔚山	维港颂	海峯园	康泽花园	豪廷峰	形品	百福花园	健威花园	港涛轩
楼龄	54 年	44 年	9 年	8 年	39 年	40 年	27 年	16 年	46 年	48 年	18 年
单位数目	192	2,406	611	378	952	816	394	182	1,532	1,104	195
平均尺价	$9,050 元	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$15,853 元	$13,687 元	$20,564 元	$17,057 元	$9,716 元	$11,987 元	$20,387 元
变动幅度	+4.64%	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+21.54%	+0.76%	+4.61%	+9.28%	+3.19%	+5.98%	-6.82%
成交量	2宗	22宗	11宗	4宗	13宗	4宗	9宗	2宗	11宗	9宗	2宗
有盈利比例	50%	50%	0%	0%	23%	75%	78%	50%	64%	44%	50%
蚀让比例	0%	14%	91%	100%	46%	25%	11%	50%	9%	11%	50%
一年转手率	3.1%	3%	5.2%	3.2%	2.4%	2.6%	4.8%	2.2%	2.6%	4.3%	3.1%
放盘叫价	$698 万元 - $698 万元	$768 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $1.2 亿元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $1,768 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$585 万元 - $4,200 万元	$543 万元 - $1,388 万元	$375 万元 - $638 万元	$1,480 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$37.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$63.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 4.9%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 5%	~ 4.3%	~ 3.5%
租务活跃率	0.5%	1.1%	8%	10.6%	0.7%	1.7%	3.6%	1.6%	0.1%	0.5%	1%

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