Kam Lai Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金丽楼 \| 2座 5楼 B室 2025-09-29 注册处成交	实493尺	$162 万元 @ $3,286	-
金丽楼 \| 1座 3楼 A室 2024-05-07 注册处成交	实407尺	$290 万元 @ $7,125	- -
金丽楼 \| 2座 2楼 D室 2024-05-06 注册处成交	实355尺	$270.8 万元 @ $7,628	-
金丽楼 \| 2座 6楼 D室 2023-11-27 注册处成交	实355尺	$145 万元 @ $4,085	- -
金丽楼 \| 2座 6楼 D室 2022-11-07 注册处成交	实355尺	$145 万元 @ $4,085	- 50%
金丽楼 \| 2座 5楼 C室 2022-10-27 注册处成交	实356尺	$230 万元 @ $6,461	+ 15%
金丽楼 \| 1座 3楼 A室 2022-02-09 注册处成交	实407尺	$290 万元 @ $7,125	+ 3.6%
金丽楼 \| 1座 5楼 B室 2022-01-13 注册处成交	实380尺	$290 万元 @ $7,632	-

载入中。。。

收藏屋苑

52年屋苑

金丽楼位于新界屯门市中心仁政街5号，于1973年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有35个单位。实用面积为355至493平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1973 年

单位数目:

35伙

小学校网:

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	金丽楼	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	豫丰花园	迈亚美海湾	南浪海湾	茵翠豪庭	倚岭南庭
楼龄	52 年	2 年	13 年	6 年	25 年	38 年	20 年	34 年	26 年	22 年	21 年
单位数目	35	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,576	1,276	1,264	--	310
平均尺价	$3,286 元	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$10,497 元	$8,807 元	$9,355 元	$10,391 元	--	$8,172 元
变动幅度	-55.46%	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.11%	+3.45%	+1.72%	+5.85%	--	+4.58%
成交量	1宗	152宗	14宗	10宗	14宗	19宗	15宗	11宗	15宗	--	5宗
有盈利比例	0%	8%	79%	0%	64%	42%	47%	73%	87%	--	100%
蚀让比例	0%	13%	21%	80%	36%	47%	53%	18%	13%	--	0%
一年转手率	2.9%	--	4.1%	2.6%	3.3%	3.9%	3.7%	4.1%	3.4%	--	6.5%
放盘叫价	--	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$318 万元 - $460 万元	$320 万元 - $465 万元	$371 万元 - $738 万元	$493 万元 - $936 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$470 万元 - $1,400 万元
平均尺租	--	$38.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$27.0 元	--	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 3.8%
租务活跃率	--	7.7%	15.9%	21.8%	7.4%	5.7%	1.9%	2%	1.6%	--	3.9%

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金丽楼

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