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海华苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-04-09, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	0.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$580 万元 - $728 万元 2个放盘 @19,661 - @21,224

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海华苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.2%
租盘叫价	$18,500 元 - $21,500 元 4个租盘 @63 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海华苑 \| 1座 2楼 D室 2025-12-05 注册处成交	实343尺	$600 万元 @ $17,493	+ 500%
海华苑 \| 1座 11楼 A室 2025-04-09 注册处成交 1房	实355尺	$530 万元 @ $14,930	+ 27.7%
海华苑 \| 2座 3楼 A室 2025-02-27 注册处成交 2房	实281尺	$456 万元 @ $16,228	- 14.4%
海华苑 \| 1座 24楼 A室 2025-02-25 注册处成交 1房	实355尺	$535 万元 @ $15,070	+ 5.7%
海华苑 \| 海华苑 2座低层 A室 2025-02-19 市场成交	实281尺	$456 万元 @ $16,228	-
海华苑 \| 1座 13楼 B室 2025-02-06 注册处成交	建433尺	$520 万元 @ $12,009	+ 83.2%
海华苑 \| 海华苑 1座中层 B室 2025-01-28 市场成交	实316尺	$520 万元 @ $16,456	-
海华苑 \| 2座 20楼 A室 2024-09-11 注册处成交 2房	实281尺	$460 万元 @ $16,370	+ 119%
海华苑 \| 1座 19楼 B室 2024-08-01 注册处成交 1房	实316尺	$528 万元 @ $16,709	- 33.2%
海华苑 \| 1座 12楼 C室 2024-02-09 注册处成交	实316尺	$590 万元 @ $18,671	- 1.7%

载入中。。。

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$21,500 - $21,500/月

1座 1-25楼

2座 1-24楼

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37年屋苑

海华苑位于港岛湾仔秀华坊15号，发展商为中国海外，于1989年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有246个单位。实用面积为281至386平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

1989 年

单位数目:

247伙

小学校网:

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	海华苑	囍滙	华都楼	杜智台	萃峯	愉景楼	新都楼	尚翘峰	李节花园	祥友大厦	维新大厦
楼龄	37 年	12 年	58 年	52 年	16 年	56 年	60 年	21 年	33 年	51 年	49 年
单位数目	247	1,292	266	252	162	168	66	652	180	80	138
平均尺价	--	$23,827 元	--	$13,060 元	--	--	--	$19,201 元	$17,069 元	$11,741 元	$14,375 元
变动幅度	--	+1.21%	--	+14.84%	--	--	--	+6.32%	+14.86%	-0.14%	0.00%
成交量	4宗	26宗	2宗	1宗	2宗	1宗	--	4宗	2宗	2宗	4宗
有盈利比例	75%	73%	0%	0%	50%	100%	--	100%	50%	50%	25%
蚀让比例	25%	27%	100%	100%	50%	0%	--	0%	50%	50%	25%
一年转手率	0.4%	5.7%	1.1%	4.8%	2.5%	2.4%	--	5.5%	1.7%	2.5%	9.4%
放盘叫价	$580 万元 - $728 万元	$750 万元 - $1,800 万元	$360 万元 - $780 万元	$420 万元 - $600 万元	$2,000 万元 - $3,910 万元	$600 万元 - $1,200 万元	$388 万元 - $520 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$700 万元 - $700 万元	$438 万元 - $500 万元	$330 万元 - $458 万元
平均尺租	$55.0 元	$59.0 元	--	$49.0 元	$70.0 元	--	--	$58.0 元	--	--	--
租务回报率	--	~ 3%	--	~ 4.5%	--	--	--	~ 3.6%	--	--	--
租务活跃率	1.2%	33.1%	--	1.2%	1.2%	--	--	8.7%	--	--	--

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