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成龙居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,750 元 +8.85%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$14,000 元
放盘叫价	$489 万元 - $748 万元 10个放盘 @15,475 - @16,771

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

成龙居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%, 2房: 3.9%)
租务活跃率	1.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
成龙居 \| 成龙居 26楼 F室 2026-05-04 注册处成交 2房	建677尺	$610 万元 @ $9,010	+ 133%
成龙居 \| 成龙居 27楼 C室 2026-04-22 注册处成交 1房	实316尺	$462 万元 @ $14,620	+ 131%
成龙居 \| 成龙居 26楼 B室 2026-02-24 注册处成交 2房	实454尺	$830 万元 @ $18,282	- 8.8%
成龙居 \| 成龙居 16楼 C室 2026-01-14 注册处成交 1房	实316尺	$428 万元 @ $13,544	+ 138.7%
成龙居 \| 成龙居 25楼 D室 2026-01-08 注册处成交 1房	实316尺	$473 万元 @ $14,968	- 21.6%
成龙居 \| 成龙居 21楼 C室 2025-12-08 注册处成交 1房	实316尺	$460 万元 @ $14,557	+ 15%
成龙居 \| 成龙居 23楼 C室 2025-04-11 注册处成交 1房	实316尺	$460 万元 @ $14,557	- 4.7%
成龙居 \| 成龙居 30楼 F室 2025-03-07 注册处成交 2房	实446尺	$678 万元 @ $15,202	+ 67.4%
成龙居 \| 成龙居 13楼 C室 2025-02-10 注册处成交 1房	实316尺	$400 万元 @ $12,658	+ 119.8%
成龙居 \| 成龙居 9楼 E室 2024-12-05 注册处成交 2房	实454尺	$708 万元 @ $15,595	+ 186.6%

载入中。。。

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$489万 - $498万

$738万 - $748万

收藏屋苑

24年单幢

成龙居位于九龙九龙城福佬村道18号，发展商为乐基集团，于2002年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有138个单位。实用面积为316至485平方尺，屋苑内设有会所、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2002 年

管理公司:

柏豪物业管理有限公司

单位数目:

138伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

会所设施包括有健身室、游戏室、平台花园、桌球室、高尔夫球练习室、钢琴室、电脑室及户外烧烤场

车位:

74个

九龙马头围道178号地下A铺

售盘 63

租盘 20

九龙嘉林边道10号地下B及C铺

售盘 7

租盘 5

九龙九龙湾德福广场一期1楼F12D铺

售盘 2

福佬村道( 巴士站 )

1分钟步行

狮子石道( 巴士站 )

1分钟步行

太子道西( 巴士站 )

2分钟步行

	成龙居	南首	御豪门	豪门	维景雅轩	太子汇	碧丽园	宝城大楼	康丽花园	AVA 55	文曜
楼龄	25 年	1 年	17 年	21 年	27 年	19 年	49 年	60 年	--	8 年	10 年
单位数目	138	--	--	478	34	116	72	132	--	88	--
平均尺价	$15,750 元	--	--	$13,175 元	$15,112 元	$14,009 元	$10,680 元	$9,543 元	--	--	--
变动幅度	+8.85%	--	--	+4.75%	+42.22%	0.00%	-21.08%	+2.55%	--	--	--
成交量	3宗	--	--	6宗	1宗	2宗	--	1宗	--	--	--
有盈利比例	33%	--	--	67%	100%	50%	--	100%	--	--	--
蚀让比例	33%	--	--	33%	0%	0%	--	0%	--	--	--
一年转手率	3.6%	--	--	5.4%	8.8%	4.3%	1.4%	3.8%	--	--	--
放盘叫价	$489 万元 - $748 万元	$430 万元 - $1,238 万元	$1,150 万元 - $1,400 万元	$1,137 万元 - $1,300 万元	$1,500 万元 - $1,550 万元	$868 万元 - $3,080 万元	$1,480 万元 - $1,800 万元	$228 万元 - $268 万元	$1,150 万元 - $1,150 万元	$280 万元 - $455 万元	$798 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$51.0 元	$62.0 元	$40.0 元	$42.0 元	--	$48.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 3.9%	--	--	~ 3.8%	--	~ 4.1%	--	--	--	--	--
租务活跃率	1.4%	--	--	0.2%	--	0.9%	--	--	--	--	--

2026-01-14 1,224

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