拍卖场又见另类物业推拍，九龙城成龙居3个单位的天台、上屋顶及外墙，于今日（14日）以30万元假忠诚拍卖行开拍，当中3个单位天台的建筑面积分别约674、674及655平方尺，上屋顶面积则约1,000平方尺。
更多消息：
元朗两房连2千尺平台368万沽 长情业主劲赚3球丨买连平台/天台特色单位有乜要注意？
据悉，业主于2023年4月以105万元买入该项物业，曾出租外墙作广告推销，每年租金收入约20多万元；至于天台本身则主要用作无人机升降，至于对上一个业主曾把物业出租予电讯公司作发射站，当时月租约20万元。
很多投资者可能不知，原来单买一个天台都可当投资品，而且有价有市。买入天台后，除可以出租外墙作广告牌，或出租空间作电讯基站及储物外，还可将天台改装成绿化空间、天台农庄、休闲设施等，以产生租金收入或提升物业价值。
除此之外，部分天台投资者特意买下旧楼天台，博日后收楼重建，从发展商处收到可观赔偿金。
要留意的是，购买天台虽然单价便宜，但这类「另类物业」很大机会不获银行承造按揭，投资者最好有充足现金一次过全额购入。此外，投资者买天台之前要了解清楚大厦的业权分布，特别要留意整座大厦业权份数分布。而且由于天台的尺价比住宅低，所以获赔偿平均尺价也必然比住宅为低。
有用
