Fung Cheong Building

丰昌大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,250 元 +6.82%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	6.5%
一年前尺价	$16,469 元
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元 1个放盘 @13,483 - @13,483

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

丰昌大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-13, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$52.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.7% (3房: 4.7%)
租务活跃率	1.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 8楼 B室 2026-03-10 注册处成交	建450尺	$425 万元 @ $9,444	+ 107.3%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 14楼 D室 2026-03-06 注册处成交	建467尺	$450 万元 @ $9,636	+ 119.5%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 14楼 B室 2026-03-05 注册处成交 3房	实337尺	$438 万元 @ $12,997	+ 4.8%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 9楼 B室 2026-02-05 注册处成交	--	$415 万元	- 2.4%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 22楼 A室 2026-01-13 注册处成交	实274尺	$370 万元 @ $13,504	+ 428.6%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 14楼 B室 2025-10-30 注册处成交 3房	实337尺	$418 万元 @ $12,404	- 11.1%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 1楼 A室 2024-07-02 注册处成交 3房	实337尺	$555 万元 @ $16,469	- 3.5%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 13楼 B室 2024-06-26 注册处成交 3房	实337尺	$438 万元 @ $12,997	+ 23.6%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 17楼 B室 2024-05-30 注册处成交	建430尺	$470 万元 @ $10,930	+ 159.7%
丰昌大厦 \| 丰昌大厦 3楼 A室 2024-05-02 注册处成交	建430尺	$420 万元 @ $9,767	+ 189.7%

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47年单幢

丰昌大厦位于港岛北角 / 炮台山和富道38-48号，于1979年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有92个单位。实用面积为274至356平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1979 年

单位数目:

92伙

小学校网:

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	丰昌大厦	城市花园	柏蔚山	海峯园	百福花园	维港颂	和富中心	豪廷峰	健威花园	丹拿花园	康福园
楼龄	48 年	44 年	9 年	39 年	46 年	8 年	44 年	27 年	48 年	36 年	53 年
单位数目	92	2,406	611	952	1,532	378	1,436	394	1,104	864	188
平均尺价	$13,250 元	$12,732 元	$21,247 元	$15,443 元	$9,912 元	$27,117 元	$13,934 元	$19,711 元	$12,425 元	$14,158 元	$9,446 元
变动幅度	+6.82%	+3.86%	-15.01%	+5.19%	+2.56%	+3.71%	+0.88%	+7.47%	+3.15%	+8.96%	-11.04%
成交量	5宗	25宗	9宗	10宗	13宗	4宗	7宗	8宗	12宗	6宗	1宗
有盈利比例	80%	48%	11%	10%	69%	0%	86%	75%	58%	67%	0%
蚀让比例	20%	12%	89%	60%	15%	100%	14%	25%	8%	17%	0%
一年转手率	6.5%	3.1%	5.7%	2.8%	2.6%	2.9%	3.6%	5.1%	4.7%	3.6%	3.2%
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元	$788 万元 - $1,999 万元	$1,038 万元 - $3,400 万元	$918 万元 - $3,000 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,248 万元 - $5,200 万元	$998 万元 - $2,680 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$490 万元 - $638 万元	$850 万元 - $1,280 万元	$1,233 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$52.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$64.0 元	$39.0 元	$44.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3.9%
租务活跃率	1.1%	1.2%	7.7%	0.8%	0.1%	10.3%	1.1%	3.8%	0.5%	0.3%	0.5%

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