Fulrich Garden

富丽花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,732 元 +9.20%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$9,427 元
放盘叫价	$508 万元 - $1,368 万元 4个放盘 @10,920 - @12,833

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富丽花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-05-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	0.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富丽花园 \| 牡丹阁 9楼 C室 2026-08-12 注册处成交 2房	实522尺	$508 万元 @ $9,732	+ 134.3%
富丽花园 \| 牡丹阁 22楼 B室 2026-05-28 注册处成交	建665尺	$543 万元 @ $8,165	+ 293.5%
富丽花园 \| 牡丹阁 25楼 F室 2026-05-14 注册处成交连车位	实1,066尺	$950 万元 @ $8,912	- 12%
富丽花园 \| 富丽花园牡丹阁高层 F室 2026-04-30 市场成交	实1,066尺	$950 万元 @ $8,912	-
富丽花园 \| 牡丹阁 7楼 A室 2026-04-24 注册处成交	建596尺	$466 万元 @ $7,819	+ 0.6%
富丽花园 \| 牡丹阁 22楼 H室 2026-04-13 注册处成交	建596尺	$490 万元 @ $8,221	+ 105.2%
富丽花园 \| 牡丹阁 2楼 C室 2026-03-17 注册处成交	建665尺	$480 万元 @ $7,218	+ 108.7%
富丽花园 \| 紫荆阁 12楼 D室 2026-02-05 注册处成交 3房	实694尺	$728 万元 @ $10,490	+ 27.3%
富丽花园 \| 牡丹阁 6楼 F室 2025-08-11 注册处成交	实522尺	$500 万元 @ $9,579	-
富丽花园 \| 牡丹阁 15楼 F室 2025-07-18 注册处成交	建665尺	$400 万元 @ $6,015	-

载入中。。。

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$1,368万 - $1,368万

$3,200 - $3,200/月

富丽花园大厦

收藏屋苑

36年屋苑

富丽花园位于九龙观塘功乐道9号，发展商为百利投资有限公司，于1990年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有276个单位。设有2至3房间隔，实用面积为463至1,198平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

入伙年份:

1990 年

单位数目:

296伙

小学校网:

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楼龄	36 年	6 年	51 年	59 年	48 年	39 年	42 年	54 年	62 年	52 年	51 年
单位数目	296	1,999	346	--	276	624	400	240	456	320	140
平均尺价	$9,732 元	$18,584 元	--	--	$8,211 元	$10,620 元	$10,168 元	$7,492 元	$7,530 元	$8,832 元	$8,660 元
变动幅度	+9.20%	+2.39%	--	--	+16.78%	+21.08%	+3.92%	+10.32%	-1.18%	0.00%	-21.89%
成交量	2宗	24宗	4宗	--	3宗	7宗	4宗	1宗	7宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	42%	75%	--	0%	57%	50%	0%	71%	50%	0%
蚀让比例	0%	58%	0%	--	0%	14%	25%	100%	29%	0%	100%
一年转手率	2.4%	5.8%	2.9%	--	5.1%	2.4%	2.8%	1.7%	4.2%	1.6%	2.9%
放盘叫价	$508 万元 - $1,368 万元	$648 万元 - $2,280 万元	$550 万元 - $728 万元	$155 万元 - $170 万元	$305 万元 - $405 万元	$608 万元 - $800 万元	$398 万元 - $450 万元	$535 万元 - $628 万元	$338 万元 - $375 万元	$468 万元 - $938 万元	$858 万元 - $938 万元
平均尺租	$30.0 元	$47.0 元	--	--	--	--	--	$28.0 元	--	$31.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3%	--	--	--	--	--	~ 4.5%	--	~ 4.3%	~ 3.8%
租务活跃率	0.3%	21.8%	--	--	--	--	--	0.8%	--	0.3%	0.7%

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