Fok Sing Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
福升大厦 \| 福升大厦 17楼 B室 2025-09-29 注册处成交 2房	实490尺	$400 万元 @ $8,163	+ 700%
福升大厦 \| 福升大厦 12楼 C室 2025-05-02 注册处成交	实332尺	$200 万元 @ $6,024	- 42.7%
福升大厦 \| 福升大厦 4楼 B室 2025-01-08 注册处成交 2房	建650尺	$510 万元 @ $7,846	-
福升大厦 \| 福升大厦 7楼 D室 2024-10-23 注册处成交 2房	建440尺	$280 万元 @ $6,364	+ 147.1%
福升大厦 \| 福升大厦 9楼 F室 2023-05-02 注册处成交	实332尺	$300 万元 @ $9,036	+ 87.5%
福升大厦 \| 福升大厦 10楼 A室 2022-01-05 注册处成交	实490尺	$647 万元 @ $13,204	+ 375.7%
福升大厦 \| 福升大厦 9楼 A室 2021-12-17 注册处成交 2房	实490尺	$335 万元 @ $6,837	-
福升大厦 \| 福升大厦 7楼 E室 2021-12-13 注册处成交	实338尺	$498 万元 @ $14,734	+ 356.9%
福升大厦 \| 福升大厦 15楼 C室 2021-05-18 注册处成交	实332尺	$498 万元 @ $15,000	-
福升大厦 \| 福升大厦 12楼 A室 2021-05-17 注册处成交	实490尺	$677 万元 @ $13,816	+ 22%

载入中。。。

收藏屋苑

49年单幢

福升大厦位于港岛西湾河筲箕湾道234-238号，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有100个单位。实用面积为332至604平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

入伙年份:

1976 年

单位数目:

120伙

小学校网:

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	福升大厦	形荟	峻峰花园	新成中心	康华大厦	碧丽阁	东湾阁	乐融轩	乐群大厦	香岛	丽东海景豪苑
楼龄	49 年	8 年	39 年	43 年	41 年	38 年	27 年	12 年	68 年	7 年	27 年
单位数目	120	694	800	476	400	300	92	274	103	792	331
平均尺价	$8,163 元	$16,766 元	$12,252 元	$10,866 元	$12,220 元	$11,229 元	$12,776 元	$13,803 元	$7,008 元	$15,038 元	$13,825 元
变动幅度	+35.51%	+1.10%	+7.03%	+2.44%	0.00%	-5.48%	+7.00%	0.00%	-11.05%	0.00%	0.00%
成交量	1宗	4宗	7宗	9宗	4宗	2宗	2宗	3宗	--	6宗	1宗
有盈利比例	100%	0%	57%	67%	50%	50%	50%	33%	--	0%	100%
蚀让比例	0%	75%	0%	22%	0%	50%	0%	67%	--	100%	0%
一年转手率	2.5%	3.7%	2.9%	5.9%	2%	3%	4.3%	3.3%	2.9%	1.9%	1.8%
放盘叫价	--	$468 万元 - $2,800 万元	$520 万元 - $778 万元	$310 万元 - $386 万元	$338 万元 - $440 万元	$345 万元 - $398 万元	$520 万元 - $568 万元	$800 万元 - $1,250 万元	$278 万元 - $278 万元	$920 万元 - $1,680 万元	$870 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$51.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$43.0 元	--	$41.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.7%	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 3.9%	~ 3.7%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	--	9.1%	0.9%	0.2%	0.5%	0.3%	1.1%	1.5%	--	4.8%	--

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