Flourish Mansion

长旺雅苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,186 元 -1.36%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$13,299 元
放盘叫价	$550 万元 - $660 万元 3个放盘 @13,480 - @17,045

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

长旺雅苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (2房: 4.2%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$16,900 元 - $19,000 元 7个租盘 @42 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 16楼 C室 2026-03-13 注册处成交 2房	建580尺	$508 万元 @ $8,759	+ 120.9%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 22楼 C室 2026-03-13 注册处成交 2房	实408尺	$538 万元 @ $13,186	+ 9.1%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 12楼 A室 2025-09-17 注册处成交 2房	实389尺	$520 万元 @ $13,368	- 18.2%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 31楼 D室 2025-01-10 注册处成交 2房	实391尺	$520 万元 @ $13,299	- 22.4%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 32楼 B室 2024-06-12 注册处成交 3房	建936尺	$680 万元 @ $7,265	+ 63.5%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 39楼 A室 2023-03-30 注册处成交 2房	实427尺	$680 万元 @ $15,925	+ 38%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 22楼 D室 2023-03-20 注册处成交 2房	实391尺	$596 万元 @ $15,243	+ 120.7%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑高层 A室 2023-03-10 市场成交 2房	实427尺	$680 万元 @ $15,925	-
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 30楼 D室 2023-02-09 注册处成交 2房	实391尺	$650 万元 @ $16,624	+ 12.5%
长旺雅苑 \| 长旺雅苑 30楼 A室 2022-07-25 注册处成交 2房	实426尺	$758 万元 @ $17,793	+ 131.8%

载入中。。。

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$16,900 - $19,000/月

收藏屋苑

23年单幢

长旺雅苑位于九龙旺角长旺道9号，于2003年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有94个单位。实用面积为368至621平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

2003 年

单位数目:

104伙

小学校网:

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楼龄	24 年	10 年	53 年	43 年	14 年	49 年	3 年	43 年	48 年	3 年	24 年
单位数目	104	439	400	92	345	416	322	184	264	83	272
平均尺价	$13,186 元	$15,535 元	--	$12,459 元	$15,931 元	--	$19,781 元	$11,921 元	$1,965 元	$20,391 元	$14,926 元
变动幅度	-1.36%	+4.07%	--	+15.15%	+3.67%	--	-2.80%	+1.16%	-78.65%	+26.68%	-2.72%
成交量	2宗	7宗	7宗	1宗	6宗	6宗	5宗	4宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	100%	14%	43%	0%	0%	50%	0%	100%	0%	100%	100%
蚀让比例	0%	86%	29%	100%	100%	17%	100%	0%	50%	0%	0%
一年转手率	2.9%	6.8%	2.8%	3.3%	3.5%	4.3%	--	6%	1.5%	--	3.3%
放盘叫价	$550 万元 - $660 万元	$480 万元 - $1,000 万元	$628 万元 - $1,050 万元	$415 万元 - $4,000 万元	$645 万元 - $2,450 万元	$238 万元 - $350 万元	$588 万元 - $780 万元	$428 万元 - $455 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$358 万元 - $598 万元	$588 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$46.0 元	$48.0 元	--	--	$38.0 元	$50.0 元	$57.0 元	--	$32.0 元	$57.0 元	--
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.7%	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.4%	--	~ 19.6%	~ 3.4%	--
租务活跃率	1%	0.5%	--	--	1.2%	0.5%	13%	--	0.4%	2.4%	--

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