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柏蔚山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,802 元 +0.36%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	89%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$27,396 元
放盘叫价	$1,200 万元 - $9,000 万元 28个放盘 @19,527 - @35,971

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏蔚山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.6%, 2房: 2.6%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	7.2%
租盘叫价	$29,800 元 - $75,000 元 12个租盘 @52 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚山 \| 柏蔚山 3座中层 F室 2026-05-15 市场成交 3房	实884尺	$1,850 万元 @ $20,928	-
柏蔚山 \| 3座 22楼 J室 2026-05-06 注册处成交 3房	实879尺	$1,828 万元 @ $20,796	- 22.4%
柏蔚山 \| 2座 17楼 A室 2026-04-30 注册处成交 3房	实804尺	$1,720 万元 @ $21,393	- 29.8%
柏蔚山 \| 2座 28楼 E室 2026-04-29 注册处成交 4房	实1,024尺	$4,102.6 万元 @ $40,064	- -
柏蔚山 \| 3座 6楼 J室 2026-04-10 注册处成交 3房	实879尺	$340 万元 @ $3,868	- 77.3%
柏蔚山 \| 1座 23楼 H室 2026-04-02 注册处成交 2房	实617尺	$1,298 万元 @ $21,037	- 29.4%
柏蔚山 \| 柏蔚山 1座中层 H室 2026-03-26 市场成交 2房	实617尺	$1,298 万元 @ $21,037	-
柏蔚山 \| 1座 32楼 C室 2026-03-20 注册处成交 4房	实1,362尺	$5,609.2 万元 @ $41,184	- -
柏蔚山 \| 1座 11楼 E室 2026-03-12 注册处成交 3房	实855尺	$1,660 万元 @ $19,415	- 24.7%
柏蔚山 \| 3座 31楼 F室 2026-03-10 注册处成交 3房	实881尺	$1,750 万元 @ $19,864	+ 16.7%

载入中。。。

物业布局图

1座 26-32楼

1座 33楼

1座 33-35楼

1座 6楼

1座 7-25楼

2座 26-32楼

2座 33楼

2座 33-35楼

2座 6楼

2座 7-25楼

3座 26-32楼

3座 33楼

3座 33-35楼

3座 6楼

3座 7-25楼

停车位平面图

收藏屋苑

新世界 8年屋苑

柏蔚山位于继园街1号，提供611伙，实用面积由519至1,537平方尺，1房至4房间隔，当中9伙为复式特色单位，实用面积由1,625至3,221平方尺。

物业座数:

3座

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：142个

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售盘 18

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售盘 4

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百福道, 天后庙道( 巴士站 )

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健威花园( 巴士站 )

3分钟步行

	柏蔚山	城市花园	维港颂	丹拿花园	和富中心	海峯园	康泽花园	健威花园	富雅花园	百福花园	富景阁
楼龄	9 年	44 年	8 年	36 年	44 年	39 年	40 年	48 年	43 年	46 年	42 年
单位数目	611	2,406	378	864	1,436	952	816	1,104	886	1,532	138
平均尺价	$23,802 元	$13,457 元	$27,447 元	$14,333 元	$16,182 元	$16,438 元	$14,581 元	$12,475 元	$12,543 元	$10,270 元	$13,357 元
变动幅度	+0.36%	+6.63%	+15.28%	+8.22%	+9.98%	+7.51%	+8.31%	+2.25%	+9.78%	+6.89%	+3.11%
成交量	9宗	29宗	3宗	4宗	10宗	6宗	8宗	14宗	5宗	15宗	2宗
有盈利比例	11%	69%	67%	50%	60%	67%	63%	43%	100%	67%	0%
蚀让比例	89%	7%	33%	25%	20%	33%	13%	29%	0%	27%	0%
一年转手率	6.1%	3.2%	3.2%	3.5%	3.6%	3.2%	3.1%	4.7%	2.5%	2.5%	2.2%
放盘叫价	$1,200 万元 - $9,000 万元	$28 万元 - $2,180 万元	$1,200 万元 - $5,388 万元	$850 万元 - $1,268 万元	$948 万元 - $2,680 万元	$1,000 万元 - $1,988 万元	$628 万元 - $1,550 万元	$538 万元 - $720 万元	$548 万元 - $728 万元	$520 万元 - $1,388 万元	$398 万元 - $709 万元
平均尺租	$56.0 元	$38.0 元	$64.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.7%	--
租务活跃率	7.2%	1%	10.3%	0.3%	1.1%	0.8%	1.3%	0.5%	0.2%	0.1%	--

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