Discovery Bay SIENA ONE

愉景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$348 万元 - $4,800 万元 35个放盘 @7,052 - @18,706

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

愉景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	38.1%
租盘叫价	$14,000 元 - $69,000 元 15个租盘 @29 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
愉景湾 \| 海澄湖畔 L36座 B室 2025-04-02 市场成交 3房花园	实1,015尺	$1,188 万元 @ $11,704	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段天澄阁高层 C室 2025-03-03 市场成交 1房	实498尺	$488 万元 @ $9,799	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段 58座中层 A室 2025-02-28 市场成交 3房	实968尺	$1,050 万元 @ $10,847	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段 36座中层 A室 2024-04-18 市场成交 3房	实968尺	$970 万元 @ $10,021	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段 58座中层 A室 2024-04-02 市场成交 3房	实968尺	$1,080 万元 @ $11,157	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段海澄阁中层 A室 2024-03-22 市场成交 3房	实809尺	$790 万元 @ $9,765	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段 42座中层 A室 2024-03-22 市场成交 3房	实968尺	$980 万元 @ $10,124	-
愉景湾 \| 11期海澄湖畔一段 52座低层 A室 2024-01-08 市场成交 3房	实1,020尺	$1,180 万元 @ $11,569	-
愉景湾 \| 第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房41 2023-03-23 注册处成交	--	$4,000 万元	+ 53.8%

载入中。。。

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房1

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房3

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房5

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房7

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房9

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房11

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房15

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房17

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房19

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房21

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房23

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房25

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房27

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房29

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房31

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房33

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房35

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房37

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房39

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房41

第11期海澄湖畔一段(洋房) 洋房43

18,585

总人口

6,902

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

收藏屋苑

23年大型屋苑

愉景湾海澄湖畔位于新界愉景湾，发展商为香港兴业，于2002年1月开始落成，由46座楼宇/洋房组成，共有298个单位。屋苑内设有会所、泳池、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在99区，中学校区在离岛。

入伙年份:

2002 年

单位数目:

21伙

香港愉景湾愉景广场1楼113号铺

售盘 25

租盘 1

湾仔骆克道315-321号骆基中心20楼D室

售盘 2

太古城明宫阁平合 P410 号铺

售盘 113

租盘 24

没有资料

颐峰

意峰

	愉景湾第11期海澄湖畔一段(洋房)	颐峰	意峰
楼龄	23 年	--	4 年
单位数目	21	--	21
平均尺价	--	--	--
变动幅度	--	--	--
成交量	--	--	--
有盈利比例	--	--	--
蚀让比例	--	--	--
一年转手率	--	--	--
放盘叫价	$348 万元 - $4,800 万元	$528 万元 - $550 万元	$5,800 万元 - $5,800 万元
平均尺租	$29.0 元	--	--
租务回报率	--	--	--
租务活跃率	38.1%	--	--

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	6,902	1,683,300	household
1人家庭住户	1,681	310,444	household
2人家庭住户	2,102	481,373	household
3人家庭住户	1,026	426,564	household
4人家庭住户	1,167	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	3,180	481,644	person
15–24岁人口	1,256	380,950	person
25–44岁人口	5,906	1,301,850	person
45–64岁人口	6,269	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,974	950,102	person
女性人口中位年龄	41	25814	year
男性人口中位年龄	43	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	2,492	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	7,191	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	4,638	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	1,956	337,456	household
租住家庭住户	308	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	823	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	442	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	954	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$88,050	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$75,000	HK$18,638,760	HKD

愉景湾第11期海澄湖畔一段(洋房)

愉景湾第11期海澄湖畔一段(洋房) 成交纪录

愉景湾楼盘

愉景湾第11期海澄湖畔一段(洋房) 平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

愉景湾第11期海澄湖畔一段(洋房) 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	345	845,805	person
专上教育程度人口	10,116	1,324,348	person
中学教育程度人口	4,944	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	492	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	939	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	6,385	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	50,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	2,817	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	943	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	6,385	960,821	person
有收入人口总数	35,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	5,541	1,251,694	person
已婚男性	4,463	1,155,832	person
从未结婚女性	2,574	602,767	person
从未结婚男性	1,270	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	1,283	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	888	253,780	person
其他非工作人口	1,659	443,157	person
退休人士	1,785	933,514	person
学生	3,781	644,196	person
非工作人口总数	8,397	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,190	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	590	335,460	person
在家工作的人口	2,822	176,186	person
没有固定工作地点的人口	1,195	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	11,114	2,504,006	person
男性人口	7,471	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	672.0	458,295.0	ratio
总人口	18,585	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	54.5%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	96.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	51.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	95.4%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	10,188	2,264,273	person
受雇人士	8,716	2,069,879	person
自雇人士	795	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	626	157,947	household
2个房间	1,589	190,504	household
3个房间	3,855	745,901	household
4个房间	2,410	784,728	household
5个房间	943	240,119	household
6个或以上房间	765	145,074	household

愉景湾 第11期 海澄湖畔一段(洋房)

愉景湾 第11期 海澄湖畔一段(洋房) 成交纪录

愉景湾 楼盘

愉景湾 第11期 海澄湖畔一段(洋房) 平面图