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深旺道28号

新鸿基 6年大型屋苑

21,527

平均成交尺价

59.5

平均成交尺租

3.58%

平均租务回报率

新鸿基旗下的深水埗汇玺III，为汇玺发展项目第5期，位于深旺道28号，由5座住宅大厦(6座、7座及8座，皇钻汇及彗钻汇)组成，合共提供1,172个单位，实用面积由267至2,171平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、2房连套房、3房连套房及储物室连厕、3房连双套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕及4房连3套房及储物室连厕。

汇玺 III 大厦: 汇玺III, 位于深水埗深旺道28号, 由5座住宅大厦(6座、7座及8座，皇钻汇及彗钻汇)组成，合共提供1,172个单位，实用面积由267至2,171平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、2房连套房、3房连套房及储物室连厕、3房连双套房及储物室连厕、4房连套房及储物室连厕、4房连双套房及储物室连厕及4房连3套房及储物室连厕。

汇玺 III 大厦: 项目中间楼层位置

汇玺 III 大厦: 项目顶层位置

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼A单位为4房连双套房，另设工作间连洗手间间隔，实用面积1,513平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼A单位为4房连双套房，另设工作间连洗手间间隔，实用面积1,513平方尺

汇玺 III 大厦: 主人房浴室

汇玺 III 大厦: 主人房浴室

汇玺 III 大厦: 睡房 1

汇玺 III 大厦: 睡房 2

汇玺 III 大厦: 睡房 3

汇玺 III 大厦: 浴室 1

汇玺 III 大厦: 浴室 2

汇玺 III 大厦: 厨房部分

汇玺 III 大厦: 厨房设有工作间

汇玺 III 大厦: 厨房设有工作间连洗手间

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼B单位为1房连套房间隔，实用面积366平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼B单位为1房连套房间隔，实用面积366平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼B单位为1房连套房间隔，实用面积366平方尺

汇玺 III 大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

汇玺 III 大厦: 饭厅部分开放式厨房部分

汇玺 III 大厦: 睡房(图左), 衣柜部分(图右)

汇玺 III 大厦: 开放式厨房

汇玺 III 大厦: 开放式厨房部分

汇玺 III 大厦: 雪柜设于入口旁边

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼C单位为2房间隔，实用面积416平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼C单位为2房间隔，实用面积416平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼C单位为2房间隔，实用面积416平方尺

汇玺 III 大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

汇玺 III 大厦: 睡房 1

汇玺 III 大厦: 睡房 2 (图左), 浴室部分

汇玺 III 大厦: 开放式厨房部分

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼E单位为开放式间隔，实用面积267平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼F单位为1房连套房间隔，实用面积350平方尺

汇玺 III 大厦: 项目第8座48楼H单位为开放式间隔，实用面积391平方尺

汇玺 III 设施: 英华书院 (距离项目约100米)

汇玺 III 周边环境: 项目前方的深旺道, 附近车流量较多

汇玺 III 周边环境: 项目位于绿色箭嘴部分

汇玺 III 周边环境: 项目1期部分

汇玺 III 周边环境: 项目1, 2, 3期分布

汇玺 III 周边环境: 从南昌站 (C出口) 观看项目

汇玺 III 周边环境: 项目对面是富昌邨 (图片右方)

汇玺 III 周边环境: 深旺道与东京街西交界 (近项目3期)

汇玺 III 周边环境: 项目前方的深旺道

汇玺 III 周边环境: 从南昌站 (B出口) 观看项目

汇玺 III 商场: 项目下方的 V Walker 设有较多食肆商铺

汇玺 III 商场: 富昌邨的富昌商场(项目对面)

汇玺 III 交通: 项目邻近南昌站 (A出口), 深旺道

汇玺 III 交通: 深旺道设有巴士站

汇玺 III 交通: 项目邻近南昌站 (B出口)

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买卖租务历史成交

实377尺 @ $20,292

2025-11-23

市场成交

1房

$765 万元

实267尺 @ $20,712

2025-11-17

市场成交

$553 万元

实416尺 @ $21,635

2025-11-14

注册处成交

2房

$900 万元

- 27.3%

实416尺 @ $20,793

2025-11-12

注册处成交

2房

$865 万元

- 19.1%

实371尺 @ $20,431

2025-11-12

注册处成交

1房

$758 万元

- 8.8%

实275尺 @ $19,273

2025-11-11

注册处成交

$530 万元

- 13.4%

实378尺 @ $20,021

2025-11-07

注册处成交

1房

$756.8 万元

- 9.6%

实416尺 @ $30,962

2025-11-07

注册处成交

$1,288 万元

实417尺 @ $20,743

2025-10-31

市场成交

2房

$865 万元

实461尺 @ $21,128

2025-10-24

注册处成交

2房

$974 万元

- 14.7%

载入中。。。

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汇玺 III 汇玺III(5期) 6座 30-56楼平面图

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汇玺 III 汇玺III(5期) 7座 6楼

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汇玺 III 汇玺III(5期) 7座 7-26楼

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汇玺 III 汇玺III(5期) 8座 28-51楼

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汇玺 III 汇玺III(5期) 8座 6楼

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汇玺 III 汇玺III(5期) 8座 7-26楼

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汇玺 III 汇玺III(5期) 彗钻汇 9-11楼

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物业座数:

5座

入伙年份:

2019 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1172伙

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车位:

住客停车位：126

汇玺 III 地图

深水埗南昌邨( 巴士站 )

86 米

富昌邨( 巴士站 )

102 米

南昌地铁站( 港铁站 )

135 米

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