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COO Residence

城点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,348 元 +0.82%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	86%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	$13,203 元
放盘叫价	$300 万元 - $560 万元 11个放盘 @11,563 - @16,667

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

城点最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 3.8%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	7.4%
租盘叫价	$12,500 元 - $14,500 元 2个租盘 @44 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
城点 \| 城．点 20楼 D室 2026-05-26 注册处成交	实232尺	$363.8 万元 @ $15,681	- 1.6%
城点 \| 城．点 17楼 K室 2026-05-22 注册处成交 1房	实320尺	$442 万元 @ $13,813	- 12.7%
城点 \| 城．点 10楼 K室 2026-05-05 注册处成交 1房	实320尺	$432 万元 @ $13,500	- 6.8%
城点 \| 城．点 6楼 D室 2026-05-04 注册处成交	实232尺	$340 万元 @ $14,655	+ 5.5%
城点 \| 城．点低层 K室 2026-04-14 市场成交 1房露台	实320尺	$432 万元 @ $13,500	-
城点 \| 城．点 21楼 K室 2026-03-24 注册处成交 1房	实320尺	$421.7 万元 @ $13,179	- 20.1%
城点 \| 城．点 8楼 M室 2026-03-13 注册处成交 1房	实310尺	$406 万元 @ $13,097	- 13.3%
城点 \| 城．点 16楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实217尺	$330 万元 @ $15,207	- 1.5%
城点 \| 城．点 22楼 J室 2026-02-26 注册处成交 1房	实310尺	$400 万元 @ $12,903	- 27.6%
城点 \| 城．点低层 M室 2026-02-16 市场成交 1房露台	实310尺	$406 万元 @ $13,097	-

载入中。。。

$300万 - $385万

$370万 - $438万

城．点 25楼

城．点 9-25楼

城．点 6楼

城点大厦: COO Residence 城点, 位于屯门启发径8号, 共17层高,提供204伙。

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收藏屋苑

资本策略 7年单幢

城．点由资本策略发展，位于启发径8号，提供204个单位，面积由217平方尺至372平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

资本策略

管理公司:

COO Management Services Limited

单位数目:

204伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：9

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Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

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	城点	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	卓尔居	南浪海湾	慧丰园
楼龄	8 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	27 年	36 年
单位数目	204	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,264	1,000
平均尺价	$13,348 元	$13,221 元	$15,605 元	$12,324 元	$10,674 元	$9,175 元	$9,273 元	$11,357 元	$11,808 元	$10,649 元	$9,555 元
变动幅度	+0.82%	+3.87%	+4.87%	-2.94%	+6.79%	+7.01%	+2.63%	+7.58%	+7.56%	+1.60%	-0.40%
成交量	7宗	97宗	30宗	13宗	21宗	31宗	21宗	27宗	10宗	9宗	6宗
有盈利比例	14%	14%	83%	0%	76%	71%	71%	59%	90%	100%	33%
蚀让比例	86%	36%	17%	100%	24%	10%	29%	33%	10%	0%	33%
一年转手率	6.9%	--	4.7%	3.8%	4%	2.8%	4.4%	4.8%	2.5%	3.7%	2.5%
放盘叫价	$300 万元 - $560 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$568 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$342 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$498 万元 - $750 万元	$470 万元 - $650 万元
平均尺租	$46.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.3%
租务活跃率	7.4%	28.1%	16.2%	23%	7.7%	5.6%	2.5%	5.9%	3.1%	1.3%	0.9%

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