COO Residence

城点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,154 元 -3.14%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$13,404 元
放盘叫价	$300 万元 - $438 万元 17个放盘 @10,938 - @16,211

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

城点最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.8%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	8.8%
租盘叫价	$10,800 元 - $11,500 元 2个租盘 @48 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
城点 \| 城．点 21楼 K室 2026-03-24 注册处成交 1房	实320尺	$421.7 万元 @ $13,179	- 20.1%
城点 \| 城．点 8楼 M室 2026-03-13 注册处成交 1房	实310尺	$406 万元 @ $13,097	- 13.3%
城点 \| 城．点 16楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实217尺	$330 万元 @ $15,207	- 1.5%
城点 \| 城．点 22楼 J室 2026-02-26 注册处成交 1房	实310尺	$400 万元 @ $12,903	- 27.6%
城点 \| 城．点低层 M室 2026-02-16 市场成交 1房露台	实310尺	$406 万元 @ $13,097	-
城点 \| 城．点 21楼 L室 2026-02-09 注册处成交 1房	实320尺	$427 万元 @ $13,344	- 4.7%
城点 \| 城．点 23楼 L室 2026-02-04 注册处成交 1房	实320尺	$415 万元 @ $12,969	- 21%
城点 \| 城．点中层 C室 2026-01-26 市场成交	实217尺	$330 万元 @ $15,207	-
城点 \| 城．点高层 L室 2026-01-12 市场成交 1房露台	实320尺	$415 万元 @ $12,969	-
城点 \| 城．点高层 L室 2026-01-10 市场成交 1房露台	实320尺	$427 万元 @ $13,344	-

载入中。。。

$300万 - $368万

$350万 - $438万

城．点 25楼

城．点 9-25楼

城．点 6楼

城点大厦: COO Residence 城点, 位于屯门启发径8号, 共17层高,提供204伙。

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收藏屋苑

资本策略 7年单幢

城．点由资本策略发展，位于启发径8号，提供204个单位，面积由217平方尺至372平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

资本策略

管理公司:

COO Management Services Limited

单位数目:

204伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：9

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楼龄	8 年	14 年	3 年	21 年	7 年	37 年	26 年	39 年	39 年	23 年	23 年
单位数目	204	1,992	4,616	1,576	1,017	3,674	1,728	1,240	1,968	--	544
平均尺价	$13,154 元	$15,130 元	$12,744 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	$11,118 元	$10,610 元	--	$11,841 元
变动幅度	-3.14%	+6.94%	-2.71%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	+2.48%	+1.49%	--	+3.48%
成交量	6宗	28宗	103宗	18宗	11宗	32宗	18宗	27宗	30宗	--	5宗
有盈利比例	0%	79%	10%	61%	0%	75%	78%	56%	60%	--	100%
蚀让比例	100%	21%	17%	39%	91%	19%	17%	30%	33%	--	0%
一年转手率	5.4%	4.6%	--	4.1%	3.2%	2.7%	3.8%	4.8%	4.6%	--	3.3%
放盘叫价	$300 万元 - $438 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$280 万元 - $840 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$359 万元 - $565 万元	$308 万元 - $495 万元	$250 万元 - $515 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$468 万元 - $780 万元
平均尺租	$43.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.8%	--	~ 3%
租务活跃率	8.8%	16.1%	25.6%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	5.4%	5.7%	--	2.8%

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