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Chi Fu Fa Yuen

置富花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,584 元 +1.39%
成交量	38宗
有盈利比例	32%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$10,768 元
放盘叫价	$468 万元 - $1,200 万元 7个放盘 @8,980 - @12,539

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

置富花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.5%
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$15,000 元 - $24,000 元 14个租盘 @34 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
置富花园 \| 大厦 H-15座 (富嘉苑) 17楼 B室 2025-12-30 注册处成交 2房	实588尺	$656.5 万元 @ $11,165	-
置富花园 \| 大厦 H-14座 (富俊苑) 20楼 F室 2025-12-29 注册处成交 2房	实588尺	$640 万元 @ $10,884	-
置富花园 \| 大厦 H-10座 (富华苑) 1楼 D室 2025-12-24 注册处成交 2房	实431尺	$140 万元 @ $3,248	-
置富花园 \| 大厦 H-7座 (富怡苑) 12楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实439尺	$530 万元 @ $12,073	- 11.7%
置富花园 \| 大厦 H-14座 (富俊苑) 23楼 A室 2025-12-24 注册处成交 2房	实439尺	$510 万元 @ $11,617	+ 181.8%
置富花园 \| 大厦 H-2座 (富晖苑) 7楼 H室 2025-12-24 注册处成交 2房	实439尺	$380 万元 @ $8,656	+ 10.1%
置富花园 \| 大厦 H-20座 (富兴苑) 22楼 C室 2025-12-19 注册处成交 3房	实588尺	$668 万元 @ $11,361	- -
置富花园 \| 大厦 H-6座 (富逸苑) 23楼 D室 2025-12-18 注册处成交 2房	实439尺	$520 万元 @ $11,845	+ 36.8%
置富花园 \| 大厦 H-9座 (富业苑) 16楼 A室 2025-12-17 注册处成交 2房	实439尺	$505 万元 @ $11,503	-
置富花园 \| 大厦 H-16座 (富昌苑) 22楼 C室 2025-12-15 注册处成交 2房	实588尺	$562 万元 @ $9,558	-

载入中。。。

$468万 - $520万

$15,000 - $18,500/月

$20,000 - $24,000/月

雅致洋房 1座地下

雅致洋房 1座 1-4楼

雅致洋房 2座地下

雅致洋房 2座 1-4楼

雅致洋房 3座地下

雅致洋房 3座 1-4楼

雅致洋房 4座地下

雅致洋房 4座 1-4楼

雅致洋房 5座地下

雅致洋房 5座 1-4楼

雅致洋房 6座地下

雅致洋房 6座 1-4楼

雅致洋房 7座地下

雅致洋房 7座 1-4楼

H-1座 (富丽苑) 1楼

H-1座 (富丽苑) 2-26楼

H-1座 (富丽苑) 27楼

H-2座 (富晖苑) 1楼

H-2座 (富晖苑) 2-26楼

H-2座 (富晖苑) 27楼

H-3座 (富安苑) 1楼

H-3座 (富安苑) 2-26楼

H-3座 (富安苑) 27楼

H-4座 (富景苑) 1楼

H-4座 (富景苑) 2-26楼

H-4座 (富景苑) 27楼

H-5座 (富豪苑) 1楼

H-5座 (富豪苑) 2-26楼

H-5座 (富豪苑) 27楼

H-6座 (富逸苑) 1楼

H-6座 (富逸苑) 2-26楼

H-6座 (富逸苑) 27楼

H-7座 (富怡苑) 1楼

H-7座 (富怡苑) 2-26楼

H-7座 (富怡苑) 27楼

H-8座 (富仁苑) 1楼

H-8座 (富仁苑) 2-26楼

H-8座 (富仁苑) 27楼

H-9座 (富业苑) 1楼

H-9座 (富业苑) 2-26楼

H-9座 (富业苑) 27楼

H-10座 (富华苑) 1楼

H-10座 (富华苑) 2-26楼

H-10座 (富华苑) 27楼

H-11座 (富恒苑) 1楼

H-11座 (富恒苑) 2-26楼

H-11座 (富恒苑) 27楼

H-12座 (富雅苑) 1楼

H-12座 (富雅苑) 2-26楼

H-12座 (富雅苑) 27楼

H-13座 (富升苑) 1楼

H-13座 (富升苑) 2-26楼

H-13座 (富升苑) 27楼

H-14座 (富俊苑) 1楼

H-14座 (富俊苑) 2-26楼

H-14座 (富俊苑) 27楼

H-15座 (富嘉苑) 1楼

H-15座 (富嘉苑) 2-26楼

H-15座 (富嘉苑) 27楼

H-16座 (富昌苑) 1楼

H-16座 (富昌苑) 2-26楼

H-16座 (富昌苑) 27楼

H-17座 (富明苑) 1楼

H-17座 (富明苑) 2-26楼

H-17座 (富明苑) 27楼

H-18座 (富泽苑) 1楼

H-18座 (富泽苑) 2-26楼

H-18座 (富泽苑) 27楼

H-19座 (富荣苑) 1楼

H-19座 (富荣苑) 2-26楼

H-19座 (富荣苑) 27楼

H-20座 (富兴苑) 1楼

H-20座 (富兴苑) 2-26楼

H-20座 (富兴苑) 27楼

9,813

总人口

3,883

家庭住户总数

2.5

平均每户人数

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收藏屋苑

香港置地 48年成交活跃大型屋苑

置富花园位于置富道1-20号，设有20座大厦及7座雅致洋房，合并提供4,328单位。

物业座数:

27座

入伙年份:

1978 年

发展商:

香港置地

管理公司:

置富花园有限公司

单位数目:

4439伙

小学校网:

相关楼盘

南区(HK4)

住客会所:

购物商场、保龄球场、银行、酒楼餐厅、超级市场、暖水泳池、露天花园

Unit 25, 1/F, Pei Ho Building, No. 115 - 117 Fuk Wa Street, Sham Shui Po, HK

售盘 9

租盘 5

湾仔轩尼诗道289号朱钧记商业中心23楼B室

售盘 40

租盘 59

薄扶林道置富南区广场309-310室

售盘 1

租盘 4

置富花园网球场, 置富道( 巴士站 )

1分钟步行

富明苑, 置富道( 巴士站 )

1分钟步行

置富( 巴士站 )

3分钟步行

薄扶林花园

AQUA 33

裕仁大厦

浪颐居

Victoria Coast

	置富花园	薄扶林花园	AQUA 33	裕仁大厦	浪颐居	Victoria Coast
楼龄	48 年	47 年	33 年	60 年	26 年	--
单位数目	4,439	1,120	42	96	15	118
平均尺价	$10,584 元	$9,961 元	--	--	$25,672 元	$17,776 元
变动幅度	+1.39%	-6.21%	--	--	+23.77%	+7.62%
成交量	38宗	7宗	--	--	1宗	--
有盈利比例	32%	43%	--	--	100%	--
蚀让比例	18%	43%	--	--	0%	--
一年转手率	2.4%	2.1%	--	--	6.7%	--
放盘叫价	$468 万元 - $1,200 万元	$450 万元 - $858 万元	$2,200 万元 - $2,200 万元	$1,798 万元 - $1,798 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元	$2,500 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$40.0 元	$37.0 元	--	--	$36.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 4.4%	--	--	~ 1.7%	~ 3.4%
租务活跃率	0.4%	2.5%	--	--	--	--

2025-05-23 574

2025-05-21 906

2025-05-20 1,077

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.5	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	3,883	1,683,300	household
1人家庭住户	752	310,444	household
2人家庭住户	1,386	481,373	household
3人家庭住户	1,026	426,564	household
4人家庭住户	456	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	703	481,644	person
15–24岁人口	513	380,950	person
25–44岁人口	2,510	1,301,850	person
45–64岁人口	3,183	1,529,465	person
65岁及以上人口	2,904	950,102	person
女性人口中位年龄	51	25814	year
男性人口中位年龄	55	25371	year
人口中位年龄	52	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,745	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	7,268	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	2,628	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	886	337,456	household
租住家庭住户	369	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	819	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	486	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	775	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$56,270	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$36,040	HK$18,638,760	HKD

置富花园

置富花园楼价走势

置富花园成交纪录

置富花园楼盘

置富花园平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

置富花园地产代理公司

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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	811	845,805	person
专上教育程度人口	4,591	1,324,348	person
中学教育程度人口	3,708	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	241	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	860	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,057	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	893	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	860	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,057	960,821	person
有收入人口总数	26,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	3,227	1,251,694	person
已婚男性	2,659	1,155,832	person
从未结婚女性	1,398	602,767	person
从未结婚男性	859	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	739	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	441	253,780	person
其他非工作人口	776	443,157	person
退休人士	2,865	933,514	person
学生	863	644,196	person
非工作人口总数	5,003	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	841	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	209	335,460	person
在家工作的人口	795	176,186	person
没有固定工作地点的人口	296	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	5,727	2,504,006	person
男性人口	4,086	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	713.0	458,295.0	ratio
总人口	9,813	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	92.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	85.0%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	89.4%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	82.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	4,810	2,264,273	person
受雇人士	4,519	2,069,879	person
自雇人士	225	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	274	157,947	household
2个房间	224	190,504	household
3个房间	2,171	745,901	household
4个房间	1,332	784,728	household
5个房间	416	240,119	household
6个或以上房间	393	145,074	household