Carmen's Garden

嘉文花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,387 元 +8.54%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	$16,940 元
放盘叫价	$1,880 万元 - $2,400 万元 7个放盘 @21,760 - @24,968

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

嘉文花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 2.7%)
租务活跃率	2.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉文花园 \| 1座 16楼 D室 2026-03-20 注册处成交 2房连车位	实862尺	$1,820 万元 @ $21,114	- 13.3%
嘉文花园 \| 3座 1楼 D室 2026-03-06 注册处成交 2房连车位	实862尺	$1,350 万元 @ $15,661	- 27.4%
嘉文花园 \| 3座低层 D室 2026-02-06 市场成交 2房连车位	实862尺	$1,350 万元 @ $15,661	-
嘉文花园 \| 3座 5楼 C室 2025-04-08 注册处成交 2房连车位	建1,008尺	$1,363.8 万元 @ $13,530	+ 1%
嘉文花园 \| 3座低层 C室 2025-03-23 市场成交 2房连车位	实793尺	$1,363.8 万元 @ $17,198	-
嘉文花园 \| 1座 15楼 A室 2024-12-13 注册处成交 3房	实1,000尺	$1,694 万元 @ $16,940	+ 60.1%
嘉文花园 \| 3座 2楼 B室 2024-07-16 注册处成交 3房连车位	实1,057尺	$1,635 万元 @ $15,468	+ 30.8%
嘉文花园 \| 1座 17楼 C室 2024-06-18 注册处成交 2房	实793尺	$1,523.9 万元 @ $19,217	+ 92.9%
嘉文花园 \| 1座高层 C室 2024-06-07 市场成交 2房	实793尺	$1,523.9 万元 @ $19,217	-
嘉文花园 \| 1座 7楼 B室 2024-04-16 注册处成交 3房连车位	实1,057尺	$1,700 万元 @ $16,083	- 29.8%

载入中。。。

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$1,880万 - $2,100万

$2,300万 - $2,400万

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29年屋苑

嘉文花园位于九龙京士柏觉士道9号，发展商为裕景与业，于1997年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有190个单位。设有2至3房间隔，实用面积为793至1,087平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

3

入伙年份:

1997 年

单位数目:

190伙

小学校网:

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	嘉文花园	本木	AVA 62	文蔚楼	文英楼	康宁大厦	德成轩	伟晴阁	文苑楼	恒昌大厦	广兴大厦
楼龄	30 年	6 年	10 年	62 年	63 年	61 年	20 年	49 年	63 年	48 年	42 年
单位数目	190	172	88	432	468	56	108	160	432	68	64
平均尺价	$18,387 元	$26,436 元	$17,643 元	$6,934 元	$6,603 元	--	$14,333 元	$13,782 元	$6,717 元	--	--
变动幅度	+8.54%	-3.56%	+8.37%	0.00%	-10.72%	--	0.00%	0.00%	-1.86%	--	--
成交量	2宗	1宗	3宗	3宗	6宗	2宗	4宗	3宗	5宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	33%	33%	67%	50%	25%	33%	20%	100%	100%
蚀让比例	100%	100%	67%	33%	33%	0%	75%	33%	60%	0%	0%
一年转手率	1.6%	4.1%	13.6%	3.9%	4.3%	5.4%	7.4%	6.9%	3.9%	2.9%	3.1%
放盘叫价	$1,880 万元 - $2,400 万元	$540 万元 - $2,200 万元	$344 万元 - $550 万元	$408 万元 - $760 万元	$428 万元 - $1,318 万元	$345 万元 - $358 万元	$450 万元 - $500 万元	$328 万元 - $360 万元	$450 万元 - $550 万元	$310 万元 - $368 万元	$330 万元 - $350 万元
平均尺租	$51.0 元	$68.0 元	$75.0 元	--	--	--	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 5.1%	--	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	2.1%	3.5%	8%	--	--	--	--	--	--	--	--

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