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Bal Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,641 元 +3.93%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,892 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Bal Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.8%)
租务活跃率	5.8%
租盘叫价	$17,000 元 - $17,800 元 2个租盘 @50 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Bal Residence \| Bal Residence 23楼 C室 2025-11-05 注册处成交	实341尺	$530 万元 @ $15,542	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 A室 2025-11-04 注册处成交	实381尺	$616.6 万元 @ $16,183	-
Bal Residence \| Bal Residence 29楼 G室 2025-10-31 注册处成交	实381尺	$616.1 万元 @ $16,170	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 C室 2025-10-24 注册处成交	实341尺	$542.7 万元 @ $15,916	-
Bal Residence \| Bal Residence 27楼 B室 2025-10-22 注册处成交	实345尺	$521.1 万元 @ $15,103	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 B室 2025-10-21 注册处成交	实345尺	$524 万元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 28楼 B室 2025-10-20 注册处成交	实345尺	$524 万元 @ $15,187	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 F室 2025-10-10 注册处成交	实349尺	$518.4 万元 @ $14,854	-
Bal Residence \| Bal Residence 26楼 G室 2025-10-10 注册处成交	实339尺	$542.3 万元 @ $15,998	-
Bal Residence \| Bal Residence 23楼 E室 2025-10-09 注册处成交	实340尺	$532.3 万元 @ $15,656	-

载入中。。。

物业布局图

Bal Residence 29楼

Bal Residence 27-28楼

Bal Residence 5-26楼

Bal Residence 3楼

停车位平面图

Bal Residence 大厦: Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

Bal Residence 大厦: 项目18 楼 F 单位平面图 (349平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 项目18 楼 E 单位平面图 (340平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 大厦: 项目28 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 设施: 路德会观塘书园, 位于马蹄径, 距离项目约 250 米

Bal Residence 设施: 观塘功乐官立中学, 位于康宁道, 距离项目约 400 米

Bal Residence 周边环境: 恒安街与通明街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 宜安街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边环境: 项目附近 (绿色箭嘴部分) 的通明街, 人流较多

Bal Residence 周边环境: 观塘道一带人流较多, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 商场: 宜安街街市, 距离项目约 100 米, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 商场: 康宁道与裕民坊一带设有较多食肆商铺, 人流较多

Bal Residence 交通: 观塘道设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

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市区重建局新盘单幢

Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

物业座数:

1 座

入伙年份:

2024 年

发展商:

市区重建局

管理公司:

高乐服务公司

单位数目:

156伙

车位:

住宅停车位:7

九龙蓝田汇景道8号汇景广场L4层2D铺

售盘 7

租盘 3

九龙蓝田滙景花园广场第三层24号铺

售盘 2

租盘 3

宁波公学( 巴士站 )

2分钟步行

观塘崇仁街( 巴士站 )

2分钟步行

康宁道游乐场( 巴士站 )

2分钟步行

	Bal Residence	凯滙	康丽园	观月桦峯	晓光阁	金龙园	乐意园	裕民中心	安德大厦	协威园	观塘大厦
楼龄	2 年	6 年	54 年	13 年	48 年	51 年	51 年	39 年	52 年	54 年	62 年
单位数目	156	1,999	480	347	252	160	346	624	84	240	456
平均尺价	$15,641 元	$16,835 元	$8,538 元	$14,002 元	$7,235 元	$3,746 元	--	$7,470 元	$11,111 元	$6,791 元	$7,370 元
变动幅度	+3.93%	+5.06%	-0.08%	+9.79%	-5.10%	-23.33%	--	-23.39%	-9.79%	-13.31%	+3.37%
成交量	--	26宗	5宗	7宗	1宗	1宗	2宗	2宗	1宗	1宗	5宗
有盈利比例	--	4%	60%	57%	100%	100%	150%	100%	0%	0%	100%
蚀让比例	--	96%	40%	43%	0%	0%	0%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	--	5.5%	3.5%	4.9%	2%	1.9%	1.7%	3.5%	2.4%	3.3%	3.7%
放盘叫价	--	$599 万元 - $1,980 万元	$350 万元 - $498 万元	$1,130 万元 - $1,450 万元	$330 万元 - $410 万元	$580 万元 - $600 万元	$550 万元 - $580 万元	$610 万元 - $748 万元	$330 万元 - $398 万元	$550 万元 - $568 万元	$348 万元 - $348 万元
平均尺租	$49.0 元	$43.0 元	--	$38.0 元	--	--	--	$34.0 元	--	$26.0 元	--
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	--	--	--	~ 5.5%	--	~ 4.5%	--
租务活跃率	5.8%	21.7%	--	2.6%	--	--	--	0.2%	--	0.8%	--

2025-06-28 1,853

2025-06-21 2,803

2025-04-15 599

2025-03-26 1,136

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