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雅芳园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,168 元 +13.50%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$10,429 元
放盘叫价	$880 万元 - $1,380 万元 9个放盘 @12,829 - @14,903

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雅芳园最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-31, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$30,000 元 - $30,000 元 1个租盘 @50 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 G室 2026-02-27 注册处成交 3房连车位	实926尺	$1,126.8 万元 @ $12,168	- 19.5%
雅芳园 \| 雅芳园 2楼 B室 2025-09-12 注册处成交 3房连车位	实595尺	$637.9 万元 @ $10,721	-
雅芳园 \| 雅芳园 2楼 F室 2024-09-19 注册处成交 3房连车位	实709尺	$680 万元 @ $9,591	- 15%
雅芳园 \| 雅芳园 5楼 F室 2024-07-08 注册处成交 3房连车位	实709尺	$798.8 万元 @ $11,267	-
雅芳园 \| 雅芳园中层 F室 2024-06-21 市场成交 3房连车位	实709尺	$798.8 万元 @ $11,267	-
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 E室 2024-02-19 注册处成交 3房	实595尺	$700 万元 @ $11,765	+ 104.7%
雅芳园 \| 雅芳园 7楼 E室 2021-09-10 注册处成交 3房连车位	实595尺	$999 万元 @ $16,790	+ 189.6%
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 G室 2021-06-21 注册处成交 3房连车位	实926尺	$1,400 万元 @ $15,119	+ 113.4%
雅芳园 \| 雅芳园 3楼 A室 2021-06-11 注册处成交 3房连车位	实823尺	$1,485 万元 @ $18,044	- 3.6%
雅芳园 \| 雅芳园低层 A室 2021-06-04 市场成交 3房连车位	实823尺	$1,485 万元 @ $18,044	-

载入中。。。

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$880万 - $1,380万

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52年单幢

雅芳园位于九龙九龙塘范信达道2号，发展商为梁恩记建筑有限公司，于1974年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。设有3房间隔，实用面积为595至926平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

80伙

小学校网:

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3分钟步行

	雅芳园	毕架山一号	陶源	贤文礼士	嘉皇台	碧华花园	逸珑	尚御	碧丽阁	新德园	傲名
楼龄	53 年	22 年	25 年	10 年	24 年	47 年	15 年	15 年	50 年	43 年	12 年
单位数目	80	627	78	134	132	480	140	108	--	--	60
平均尺价	$12,168 元	$20,320 元	--	$20,710 元	$23,495 元	$10,556 元	$20,671 元	$20,234 元	$11,655 元	--	$14,449 元
变动幅度	+13.50%	+12.72%	--	+3.54%	+9.07%	-13.96%	+7.18%	+65.81%	+0.23%	--	-35.05%
成交量	1宗	4宗	1宗	1宗	2宗	1宗	--	1宗	1宗	--	--
有盈利比例	0%	100%	100%	0%	100%	100%	--	0%	100%	--	--
蚀让比例	100%	0%	0%	100%	0%	0%	--	100%	0%	--	--
一年转手率	2.5%	4.1%	6.4%	2.2%	3%	2.9%	2.1%	2.8%	--	--	3.3%
放盘叫价	$880 万元 - $1,380 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,598 万元 - $1.5 亿元	$1,120 万元 - $4,980 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$680 万元 - $1,200 万元	$3,880 万元 - $5,200 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元
平均尺租	--	$50.0 元	--	$81.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3%	--	~ 4.7%	~ 2.2%	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 2.5%	~ 4%	--	~ 4.1%
租务活跃率	--	4.8%	--	7.5%	1.5%	1.3%	4.3%	2.8%	--	--	3.3%

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