Residence88

Residence誉88 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,004 元 +1.36%
成交量	10宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$11,354 元
放盘叫价	$450 万元 - $1,100 万元 11个放盘 @10,181 - @12,780

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

Residence誉88 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.7%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	4.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $19,800 元 6个租盘 @28 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Residence誉88 \| 第1座 12楼 H室 2026-01-30 注册处成交 2房	实477尺	$558 万元 @ $11,698	- 7%
Residence誉88 \| 第1座 23楼 H室 2026-01-12 注册处成交 2房	实481尺	$565 万元 @ $11,746	- 14.8%
Residence誉88 \| 第2座 1楼 C室 2026-01-07 注册处成交 1房	实375尺	$458 万元 @ $12,213	+ 0.2%
Residence誉88 \| 1座中层 F室 2026-01-06 市场成交 2房露台	实462尺	$548 万元 @ $11,861	-
Residence誉88 \| Residence 誉88 1座中层 H室 2026-01-02 市场成交 2房	实477尺	$558 万元 @ $11,698	-
Residence誉88 \| 第2座 11楼 B室 2025-12-18 注册处成交 3房	实663尺	$735 万元 @ $11,086	+ 5%
Residence誉88 \| 第2座 25楼 C室 2025-12-12 注册处成交 2房	实456尺	$530 万元 @ $11,623	+ 18.2%
Residence誉88 \| 第1座 22楼 A室 2025-12-11 注册处成交 2房	实505尺	$566 万元 @ $11,208	- 25.8%
Residence誉88 \| 第2座 19楼 D室 2025-12-05 注册处成交 2房	实517尺	$557 万元 @ $10,774	+ 12.4%
Residence誉88 \| Residence 誉88 2座中层 B室 2025-11-28 市场成交 3房	实663尺	$735 万元 @ $11,086	-

载入中。。。

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$525万 - $593万

$675万 - $1,100万

物业布局图

第1座 1楼

第1座 2-27楼

第1座 28楼

第2座地下

第2座地下-1楼

第2座 2楼

第2座 3-27楼

第2座 28楼

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新鸿基 12年屋苑

Residence誉88，位于元朗凤翔路88号，发展商为新鸿基。项目共分2座，共提供352伙，包括2房及3房户，另提供特色户。 Residnece誉为继I.UniQ誉后的姊妹品牌，将「誉」品牌概念引入新市镇。

物业座数:

2座(第1、2座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

427伙

小学校网:

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元朗区(NT4)

住客会所:

包含私人会所

车位:

99个，包括：
77个住客私家车位(包括1个伤残人士专用)
10个访客私家车位(包括1个伤残人士专用)
9个电单车车位
2个上落客货车位

元朗凤攸北街5-7号顺丰大厦4地铺

售盘 32

租盘 20

元朗朗日路8号形点II座3楼A317A铺

售盘 87

租盘 16

新界元朗西铁朗屏站2号铺

售盘 21

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	Residence誉88	峻峦	锦绣花园	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	朗天峰	尚悦	尔峦	Yoho Town	溱柏	蝶翠峰
楼龄	13 年	11 年	47 年	10 年	17 年	1 年	13 年	13 年	22 年	12 年	25 年
单位数目	427	3,150	5,027	1,976	1,926	594	2,580	822	2,232	1,620	2,200
平均尺价	$11,004 元	$10,791 元	$9,074 元	$15,169 元	$13,728 元	--	$10,312 元	$9,517 元	$13,731 元	$8,955 元	$8,775 元
变动幅度	+1.36%	-1.45%	0.00%	+4.59%	+6.08%	--	+4.26%	+3.60%	+7.80%	+5.53%	+1.90%
成交量	10宗	45宗	11宗	33宗	33宗	--	32宗	15宗	28宗	19宗	13宗
有盈利比例	50%	2%	64%	15%	73%	--	31%	73%	68%	58%	77%
蚀让比例	50%	67%	36%	64%	27%	--	69%	27%	29%	42%	23%
一年转手率	4.9%	4.8%	1.3%	6.1%	4.8%	--	4.3%	5.1%	3.7%	4.5%	2.8%
放盘叫价	$450 万元 - $1,100 万元	$308 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$310 万元 - $560 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$555 万元 - $2,500 万元	$467 万元 - $880 万元	$285 万元 - $2,000 万元	$280 万元 - $750 万元
平均尺租	$33.0 元	$30.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$33.0 元	--	$32.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 4%	~ 2.9%	~ 2.9%	--	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.7%	~ 4.1%
租务活跃率	4.7%	14.9%	2.7%	8.7%	9%	--	6.7%	5.2%	7.3%	5%	9.5%

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