10 Stafford Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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30年单幢

施他佛道10号位于九龙九龙塘施他佛道10号，于1996年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有4个单位。实用面积为1,343至1,433平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1996 年

单位数目:

4

小学校网:

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	施他佛道10号	毕架山一号	碧华花园	贤文礼士	逸珑	嘉皇台	陶源	Caravelle Villa	真能阁	雅芳园	傲名
楼龄	30 年	22 年	47 年	10 年	15 年	24 年	25 年	63 年	52 年	53 年	12 年
单位数目	--	627	480	134	140	132	78	--	144	80	60
平均尺价	--	$19,393 元	$11,480 元	$20,710 元	$20,671 元	$21,542 元	--	--	$10,394 元	$10,721 元	$14,449 元
变动幅度	--	+5.44%	-3.18%	+3.21%	+7.18%	+12.56%	--	--	-3.41%	+2.80%	-35.05%
成交量	--	10宗	2宗	1宗	--	--	2宗	--	--	--	--
有盈利比例	--	90%	50%	0%	--	--	50%	--	--	--	--
蚀让比例	--	0%	0%	100%	--	--	0%	--	--	--	--
一年转手率	--	4%	2.7%	2.2%	2.1%	1.5%	6.4%	--	2.1%	1.3%	3.3%
放盘叫价	$5,500 万元 - $5,500 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $3,300 万元	$1,598 万元 - $1.5 亿元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,580 万元 - $4,580 万元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$700 万元 - $720 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$35.0 元	$44.0 元	$47.0 元	$49.0 元	--	--	$40.0 元	--	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 2.7%	--	--	~ 4.6%	--	~ 4.1%
租务活跃率	--	4.6%	1.5%	6.7%	5%	--	--	--	1.4%	--	3.3%

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施他佛道10号