Macpherson Place

麦花臣汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,536 元 -4.35%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$15,790 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,660 万元 37个放盘 @15,315 - @19,308

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

麦花臣汇最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%, 2房: 3.1%)
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$16,500 元 - $75,000 元 15个租盘 @49 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
麦花臣汇 \| 1B座 22楼 A室 2026-01-02 注册处成交 1房	实555尺	$920 万元 @ $16,577	- 12.5%
麦花臣汇 \| 1B座 23楼 E室 2025-11-21 注册处成交 1房	实412尺	$625 万元 @ $15,170	- 26.1%
麦花臣汇 \| 1A座 22楼 A室 2025-11-11 注册处成交 2房	实688尺	$1,038 万元 @ $15,087	- 14.2%
麦花臣汇 \| 1A座 27楼 E室 2025-10-15 注册处成交 2房	实636尺	$1,030 万元 @ $16,195	- 19.3%
麦花臣汇 \| 1B座 6楼 F室 2025-07-23 注册处成交 3房	实1,156尺	$1,950 万元 @ $16,869	- 24.7%
麦花臣汇 \| 1A座 13楼 E室 2025-04-30 注册处成交 2房	实636尺	$953 万元 @ $14,984	- 18.5%
麦花臣汇 \| 1B座 6楼 E室 2025-04-16 注册处成交 2房	实881尺	$1,400 万元 @ $15,891	- 31.5%
麦花臣汇 \| 1A座 17楼 C室 2025-02-06 注册处成交 2房	实754尺	$1,100 万元 @ $14,589	- 15.1%
麦花臣汇 \| 1A座 12楼 C室 2025-01-16 注册处成交 2房	实754尺	$1,028 万元 @ $13,634	- 23.9%
麦花臣汇 \| 1B座 21楼 B室 2024-12-24 注册处成交 1房	实398尺	$610 万元 @ $15,327	- 18.1%

载入中。。。

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物业布局图

1A座 6楼

1A座 8-28楼

1A座 18楼

1A座 29-30楼

1B座 6楼

1B座 8-28楼

1B座 18楼

1B座 29-30楼

停车位平面图

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14年屋苑

麦花臣汇(Macpherson Place)，位于奶路臣街38号，发展商为九龙建业。项目共提供293伙，以中小户型为主。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

345伙

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 344

租盘 124

九龙旺角广华街15-33号明威阁地下C铺

售盘 75

租盘 45

九龙何文田亚皆老街120号利宝大厦地下C铺

售盘 15

租盘 12

麦花臣游乐场( 巴士站 )

1分钟步行

太平道( 巴士站 )

2分钟步行

旺角站( 巴士站 )

3分钟步行

	麦花臣汇	仁安大厦	鸿光大厦	华富园	SKYPARK	得宝大厦	鸿辉大厦	广裕大厦	逸新	长辉大厦	安康大厦
楼龄	14 年	53 年	48 年	50 年	10 年	48 年	49 年	61 年	8 年	59 年	43 年
单位数目	345	400	176	72	439	264	168	247	138	280	104
平均尺价	$15,536 元	--	$10,170 元	$11,067 元	$15,478 元	$1,965 元	$9,436 元	$8,546 元	$14,580 元	$8,641 元	$11,008 元
变动幅度	-4.35%	--	-0.48%	-10.66%	+3.37%	-78.65%	-20.69%	-17.13%	-9.14%	0.00%	-21.80%
成交量	3宗	7宗	2宗	1宗	7宗	2宗	2宗	2宗	3宗	6宗	1宗
有盈利比例	0%	43%	50%	100%	29%	0%	50%	100%	0%	33%	100%
蚀让比例	100%	29%	0%	0%	71%	50%	50%	0%	100%	33%	0%
一年转手率	2.3%	2.3%	2.3%	2.8%	6.6%	1.5%	2.4%	2%	3.6%	3.9%	2.9%
放盘叫价	$460 万元 - $1,660 万元	$560 万元 - $1,050 万元	$449 万元 - $520 万元	$590 万元 - $598 万元	$495 万元 - $980 万元	$438 万元 - $1,380 万元	$318 万元 - $348 万元	$265 万元 - $298 万元	$268 万元 - $568 万元	$185 万元 - $218 万元	$288 万元 - $335 万元
平均尺租	$51.0 元	--	--	--	$48.0 元	$32.0 元	--	--	$58.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.9%	--	--	--	~ 3.7%	~ 19.6%	--	--	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	0.9%	--	--	--	0.5%	0.4%	--	--	1.4%	--	--

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