Macpherson Place

麦花臣汇最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,931 元 +3.67%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$14,884 元
放盘叫价	$645 万元 - $2,490 万元 29个放盘 @15,279 - @21,540

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

麦花臣汇最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 3.8%, 2房: 2.9%)
租务活跃率	1.2%
租盘叫价	$16,000 元 - $73,000 元 22个租盘 @45 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
麦花臣汇 \| 1B座 23楼 D室 2026-02-26 注册处成交	实283尺	$443 万元 @ $15,654	- 26.4%
麦花臣汇 \| 1A座 9楼 C室 2026-02-20 注册处成交 2房	实754尺	$1,080 万元 @ $14,324	- 13.8%
麦花臣汇 \| 1B座 23楼 J室 2026-02-13 注册处成交 2房	实561尺	$920 万元 @ $16,399	- 5.9%
麦花臣汇 \| 1A座 19楼 E室 2026-02-09 注册处成交 2房	实636尺	$1,050 万元 @ $16,509	- 6.6%
麦花臣汇 \| 1B座 30楼 B室 2026-02-09 注册处成交 2房	实769尺	$1,296.8 万元 @ $16,863	- 12.6%
麦花臣汇 \| 1B座 22楼 A室 2026-01-02 注册处成交 1房	实555尺	$920 万元 @ $16,577	- 12.5%
麦花臣汇 \| 1B座 23楼 E室 2025-11-21 注册处成交 1房	实412尺	$625 万元 @ $15,170	- 26.1%
麦花臣汇 \| 1A座 22楼 A室 2025-11-11 注册处成交 2房	实688尺	$1,038 万元 @ $15,087	- 14.2%
麦花臣汇 \| 1A座 27楼 E室 2025-10-15 注册处成交 2房	实636尺	$1,030 万元 @ $16,195	- 19.3%
麦花臣汇 \| 1B座 6楼 F室 2025-07-23 注册处成交 3房	实1,156尺	$1,950 万元 @ $16,869	- 24.7%

载入中。。。

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物业布局图

1A座 6楼

1A座 8-28楼

1A座 18楼

1A座 29-30楼

1B座 6楼

1B座 8-28楼

1B座 18楼

1B座 29-30楼

停车位平面图

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14年屋苑

麦花臣汇(Macpherson Place)，位于奶路臣街38号，发展商为九龙建业。项目共提供293伙，以中小户型为主。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

345伙

九龙大埔道76-84号华侨大厦地下1A铺

售盘 91

租盘 63

旺角染布房街1A地下号3铺

售盘 22

租盘 38

九龙广华街3-13号广辉大厦地下8B铺

售盘 2

租盘 6

麦花臣游乐场( 巴士站 )

1分钟步行

太平道( 巴士站 )

2分钟步行

旺角站( 巴士站 )

3分钟步行

	麦花臣汇	SKYPARK	鸿禧大厦	仁安大厦	明威阁	One Soho	得宝大厦	顺景大厦	建煌华厦	长兴大厦	朗廷轩
楼龄	14 年	10 年	43 年	53 年	46 年	3 年	48 年	49 年	64 年	57 年	26 年
单位数目	345	439	92	400	126	322	264	416	164	273	38
平均尺价	$15,931 元	$15,535 元	$12,459 元	--	$11,064 元	$19,781 元	$1,965 元	--	--	--	--
变动幅度	+3.67%	+4.07%	+15.15%	--	-35.18%	-2.80%	-78.65%	--	--	--	--
成交量	6宗	7宗	2宗	7宗	4宗	5宗	2宗	6宗	3宗	--	--
有盈利比例	0%	14%	50%	43%	75%	0%	0%	50%	67%	--	--
蚀让比例	100%	86%	50%	29%	25%	100%	50%	17%	33%	--	--
一年转手率	3.5%	7.1%	3.3%	2.5%	7.9%	--	1.5%	4.3%	3.7%	--	--
放盘叫价	$645 万元 - $2,490 万元	$480 万元 - $1,000 万元	$418 万元 - $4,000 万元	$628 万元 - $1,050 万元	$399 万元 - $478 万元	$588 万元 - $780 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$238 万元 - $345 万元	$395 万元 - $568 万元	$199 万元 - $248 万元	$468 万元 - $520 万元
平均尺租	$38.0 元	$48.0 元	--	--	--	$61.0 元	$32.0 元	$50.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3.7%	--	--	--	~ 3.7%	~ 19.6%	--	--	--	--
租务活跃率	1.2%	0.5%	--	--	--	13.7%	0.4%	0.5%	--	--	--

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