Topside Residence

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高临最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,107 元 +21.34%
成交量	9宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,129 元
放盘叫价	$688 万元 - $1,480 万元 5个放盘 @24,838 - @27,156

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

高临最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	78宗
租务回报率	~ 3% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
租务活跃率	33.2%
租盘叫价	$20,000 元 - $41,500 元 12个租盘 @63 - @97

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高临 \| 第A1座 25楼 B室 2026-09-22 注册处成交 2房	实416尺	$1,120 万元 @ $26,923	+ 14.8%
高临 \| 高临 A1座中层 B室 2026-09-16 市场成交 2房	实416尺	$1,120 万元 @ $26,923	-
高临 \| 第A2座 26楼 D室 2026-09-10 注册处成交 2房	实382尺	$1,000 万元 @ $26,178	+ 20.1%
高临 \| A2座高层 D室 2026-08-17 市场成交 2房露台工作平台	实382尺	$1,000 万元 @ $26,178	-
高临 \| 第A2座 31楼 A室 2026-07-29 注册处成交 4房连车位	实1,452尺	$6,543 万元 @ $45,062	-
高临 \| 第A1座 12楼 F室 2026-07-27 注册处成交 1房	实269尺	$620 万元 @ $23,048	+ 22.2%
高临 \| 第A2座 25楼 G室 2026-07-17 注册处成交 1房	实272尺	$705 万元 @ $25,919	+ 24%
高临 \| 第A1座 25楼 G室 2026-07-13 注册处成交 2房	实385尺	$985.6 万元 @ $25,600	+ 25.2%
高临 \| 第A1座 19楼 A室 2026-07-10 注册处成交 3房	实707尺	$1,923 万元 @ $27,200	+ 14.2%
高临 \| 第A1座 26楼 G室 2026-07-10 注册处成交 2房	实385尺	$993.3 万元 @ $25,800	+ 25.3%

载入中。。。

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$20,000 - $22,500/月

$26,800 - $28,000/月

$36,000 - $41,500/月

物业布局图

第A1座 12楼

第A1座 15-17楼

第A1座 18-29楼

第A1座 30楼

第A1座 31楼

第A2座 12楼

第A2座 15-17楼

第A2座 18-29楼

第A2座 30楼

第A2座 31楼

停车位平面图

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收藏屋苑

资本策略新盘屋苑

高临由资本策略发展，位于弥敦道350号，设有2座，提供259伙，实用面积介乎232至1,589平方尺，户型涵盖一房至三房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

资本策略

管理公司:

350-352 Nathan Road Management Services Limited

单位数目:

259伙

小学校网:

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油尖旺区(KL1)

车位:

住宅停车位：16

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九龙何文田窝打老道84A-H&J-M号冠华园6号地铺

售盘 12

租盘 10

G/F, SHOP 2, AVA 62 62 SHANGHAI STREET JORDAN, KOWLOON

售盘 92

租盘 139

佐敦地铁站( 港铁站 )

4分钟步行

柯士甸地铁站( 港铁站 )

8分钟步行

香港西九龙地铁站( 港铁站 )

8分钟步行

	高临	金宝楼	嘉文花园	AVA 62	馀庆大厦	宝发大厦	本木	文蔚楼	伟晴阁	The Austine Place	骐邦大厦
楼龄	1 年	51 年	30 年	10 年	60 年	42 年	6 年	62 年	49 年	12 年	46 年
单位数目	259	60	190	88	84	96	172	432	160	42	54
平均尺价	$27,107 元	$12,043 元	$20,555 元	$17,343 元	$6,496 元	$11,648 元	$22,744 元	$7,146 元	$12,102 元	$16,667 元	$10,601 元
变动幅度	+21.34%	+40.10%	+11.79%	-3.06%	-28.84%	-6.82%	-4.22%	0.00%	0.00%	+13.28%	+3.45%
成交量	9宗	1宗	3宗	2宗	2宗	2宗	3宗	4宗	3宗	1宗	1宗
有盈利比例	89%	0%	67%	0%	100%	50%	0%	75%	33%	0%	100%
蚀让比例	0%	100%	33%	100%	0%	50%	100%	0%	33%	100%	0%
一年转手率	--	3.3%	3.2%	11.4%	3.6%	2.1%	5.2%	4.2%	6.9%	2.4%	3.7%
放盘叫价	$688 万元 - $1,480 万元	$426 万元 - $520 万元	$1,800 万元 - $3,300 万元	$339 万元 - $520 万元	$543 万元 - $588 万元	$330 万元 - $378 万元	$520 万元 - $1,200 万元	$458 万元 - $760 万元	$376 万元 - $400 万元	$1,465 万元 - $1,580 万元	$360 万元 - $390 万元
平均尺租	$68.0 元	--	$51.0 元	$76.0 元	--	--	$67.0 元	--	--	$44.0 元	--
租务回报率	~ 3%	--	~ 3%	~ 5.2%	--	--	~ 3.5%	--	--	~ 3.1%	--
租务活跃率	33.2%	--	3.2%	5.7%	1.2%	--	9.9%	--	--	2.4%	--