Winfield Building

云晖大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,484 元 +5.14%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$22,336 元
放盘叫价	$5,300 万元 - $5,300 万元 1个放盘 @33,823 - @33,823

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

云晖大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.6% (3房: 2.6%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$103,000 元 - $103,000 元 1个租盘 @66 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) B座 6楼 1室 2026-03-13 注册处成交连车位	实1,567尺	$3,680 万元 @ $23,484	- 4.2%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) B座 18楼 1室 2025-08-13 注册处成交连车位	实1,567尺	$3,500 万元 @ $22,336	- 27.5%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) B座 10楼 1室 2024-11-28 注册处成交连车位	实1,567尺	$3,500 万元 @ $22,336	- 8.5%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) B座 16楼 1室 2024-09-23 注册处成交连车位	实1,567尺	$4,000 万元 @ $25,526	- 19.8%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) A座 11楼 1室 2023-12-21 注册处成交连车位	实2,006尺	$4,780 万元 @ $23,829	- 9.1%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) B座 3楼 1室 2023-08-03 注册处成交连车位	实1,567尺	$4,088 万元 @ $26,088	+ 12.4%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) B座 15楼 2室 2023-07-28 注册处成交连车位	实1,567尺	$1,104 万元 @ $7,045	- 76.9%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) A座 21楼 2室 2023-06-08 注册处成交连车位	实2,006尺	$8,360 万元 @ $41,675	+ 10.9%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) A座 19楼 2室 2022-11-08 注册处成交连车位	实2,006尺	$7,800 万元 @ $38,883	+ 24.6%
云晖大厦 \| 翻新发售部份(A、B座) A座 6楼 1室 2022-11-07 注册处成交连车位	实2,006尺	$6,088 万元 @ $30,349	+ 1.5%

载入中。。。

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物业布局图

翻新发售部份(A、B座) A座 2-22楼

翻新发售部份(A、B座) B座 2-22楼

旧部份(C座) C座 2楼

旧部份(C座) C座 3-19楼

旧部份(C座) C座 20-31楼

停车位平面图

收藏屋苑

南丰 14年屋苑

云晖大厦(Winfield Building)，位于云地邾道5号，发展商为南丰发展。项目为一个重建项目，共分2座(A及B座)，提供84伙，为3房连套房及4房双套房间隔。发展商倾向将A座留作收租用途，先发售B座单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2012 年

发展商:

南丰

管理公司:

康业服务有限公司住宅每平方尺建筑面积约$2.9/月私家车位每个约$370/月

单位数目:

144伙

小学校网:

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车位:

84个

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楼龄	15 年	37 年	38 年	39 年	42 年	55 年	12 年	48 年	53 年	38 年	38 年
单位数目	144	75	46	252	64	48	104	69	--	698	222
平均尺价	$23,484 元	$12,275 元	$13,276 元	$5,667 元	$16,840 元	$11,162 元	$18,310 元	$14,748 元	$11,111 元	$21,735 元	$12,554 元
变动幅度	+5.14%	-8.98%	-12.50%	-70.48%	+4.91%	+24.17%	-5.29%	+0.87%	-11.98%	-0.38%	-14.34%
成交量	1宗	4宗	4宗	1宗	--	2宗	1宗	1宗	--	7宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	50%	0%	--	50%	0%	0%	--	71%	100%
蚀让比例	100%	50%	50%	100%	--	0%	100%	100%	--	0%	0%
一年转手率	1.4%	8%	8.7%	1.6%	--	6.3%	3.8%	4.3%	--	4%	0.5%
放盘叫价	$5,300 万元 - $5,300 万元	$450 万元 - $720 万元	$288 万元 - $338 万元	$2,280 万元 - $2,380 万元	$988 万元 - $1,230 万元	$478 万元 - $630 万元	$1,280 万元 - $1,350 万元	$1,744 万元 - $2,300 万元	$900 万元 - $910 万元	$3,380 万元 - $3,480 万元	$1,280 万元 - $1,320 万元
平均尺租	$50.0 元	$41.0 元	--	$49.0 元	--	--	$51.0 元	--	--	$51.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 4%	--	~ 10.3%	--	--	~ 3.3%	--	--	~ 2.8%	~ 4.8%
租务活跃率	2.1%	1.3%	--	3.2%	1.6%	--	1.9%	--	--	2.3%	1.8%

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