Fung Nin Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰年楼 \| 丰年楼 4楼 C室 2025-03-14 注册处成交	--	$210 万元	+ 250%
丰年楼 \| 丰年楼 2楼 D室 2024-12-02 注册处成交	--	$239 万元	-
丰年楼 \| 丰年楼 2楼 H室 2024-11-08 注册处成交	实437尺	$243 万元 @ $5,561	+ 21.5%
丰年楼 \| 丰年楼 5楼 G室 2024-06-14 注册处成交	--	$260 万元	-
丰年楼 \| 丰年楼 6楼 C室 2024-04-17 注册处成交	--	$246.8 万元	-
丰年楼 \| 丰年楼 2楼 G室 2024-03-21 注册处成交	实541尺	$288 万元 @ $5,323	+ 9.9%
丰年楼 \| 丰年楼 6楼 G室 2023-08-28 注册处成交	--	$298 万元	-
丰年楼 \| 丰年楼 3楼 B室 2023-08-23 注册处成交	实552尺	$285 万元 @ $5,163	- 32.6%
丰年楼 \| 丰年楼 3楼 A室 2022-02-15 注册处成交	实496尺	$318 万元 @ $6,411	+ 154.4%
丰年楼 \| 丰年楼 6楼 B室 2021-05-12 注册处成交	实552尺	$390 万元 @ $7,065	-

载入中。。。

收藏屋苑

57年单幢

丰年楼位于新界元朗市中心大陂头径26-36号，于1968年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有40个单位。实用面积为437至552平方尺，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1968 年

单位数目:

40伙

小学校网:

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	丰年楼	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	加州花园
楼龄	57 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	32 年
单位数目	40	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	978
平均尺价	$5,561 元	$10,600 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,635 元
变动幅度	+4.47%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	0.00%
成交量	--	18宗	19宗	27宗	54宗	10宗	23宗	15宗	22宗	24宗	11宗
有盈利比例	--	89%	63%	19%	4%	80%	48%	40%	64%	4%	91%
蚀让比例	--	11%	37%	59%	63%	30%	57%	60%	36%	4%	9%
一年转手率	2.5%	1.3%	4%	5.3%	4.8%	4.3%	4%	4.3%	3.5%	--	3.1%
放盘叫价	--	$750 万元 - $2,250 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$654 万元 - $4,220 万元	$312 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$455 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$900 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$29.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%
租务活跃率	--	2.6%	9.9%	8.8%	14.9%	4.7%	6.6%	5.1%	8.2%	10.2%	1.3%

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