Kwai Sing Centre

葵星中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,885 元 +20.57%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.1%
放盘叫价	$348 万元 - $580 万元 8个放盘 @9,087 - @11,197

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

葵星中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$12,500 元 - $12,500 元 2个租盘 @34 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葵星中心 \| A座 4楼 8室 2025-11-26 注册处成交 2房	实369尺	$313.8 万元 @ $8,504	+ 132.4%
葵星中心 \| A座低层 8室 2025-11-09 市场成交 2房	实369尺	$313.8 万元 @ $8,504	-
葵星中心 \| A座 9楼 3室 2025-10-22 注册处成交 2房	实460尺	$396 万元 @ $8,609	- 9.8%
葵星中心 \| A座 3楼 7室 2025-10-14 注册处成交 2房	实383尺	$313 万元 @ $8,172	-
葵星中心 \| A座 8楼 2室 2025-09-15 注册处成交 2房	实460尺	$415 万元 @ $9,022	+ 40.7%
葵星中心 \| A座低层 7室 2025-08-22 市场成交 2房平台	实383尺	$313 万元 @ $8,172	-
葵星中心 \| B座 20楼 1室 2025-08-13 注册处成交 3房	实518尺	$415 万元 @ $8,012	-
葵星中心 \| A座 10楼 4室 2025-08-08 注册处成交 3房	实518尺	$358 万元 @ $6,911	+ 25.6%
葵星中心 \| A座 7楼 6室 2025-05-20 注册处成交 2房	实383尺	$320 万元 @ $8,355	+ 148.4%
葵星中心 \| A座 4楼 3室 2025-05-20 注册处成交 2房	实460尺	$373 万元 @ $8,109	- 12.2%

载入中。。。

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$348万 - $428万

$488万 - $580万

物业布局图

A座 3楼

A座 4-26楼

A座 26楼

B座 3楼

B座 4-26楼

B座 26楼

停车位平面图

收藏屋苑

新鸿基 44年屋苑

葵星中心位于新界葵涌和宜合道1-3号，发展商为新鸿基，于1981年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有384个单位。实用面积为369至518平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在64区，中学校区在葵青。

物业座数:

2

入伙年份:

1981 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

384伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

中西餐饮食肆; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场

新界葵涌打砖坪街1至25号宝星中心1楼13号铺

售盘 45

租盘 18

葵涌打砖坪街1-25号宝星中心1楼76号铺

售盘 12

租盘 8

售盘 7

葵涌石英径( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌打砖坪街( 巴士站 )

2分钟步行

葵涌屏丽径( 巴士站 )

3分钟步行

	葵星中心	华景山庄	雍雅轩	葵涌广场	月海湾	新葵兴花园	嘉翠园	宝星中心	华员邨	葵涌大厦	谊发大厦
楼龄	45 年	41 年	19 年	36 年	24 年	43 年	34 年	41 年	44 年	52 年	51 年
单位数目	384	1,502	924	640	396	600	432	968	600	368	352
平均尺价	$8,885 元	$8,386 元	$11,332 元	$13,834 元	$13,362 元	$10,529 元	$9,508 元	$10,778 元	$8,251 元	$7,256 元	--
变动幅度	+20.57%	-2.86%	+0.46%	+5.81%	+6.59%	-6.07%	+0.64%	-1.32%	-5.90%	+11.34%	--
成交量	3宗	15宗	4宗	4宗	2宗	1宗	5宗	6宗	4宗	6宗	6宗
有盈利比例	33%	33%	100%	50%	50%	100%	60%	50%	25%	50%	50%
蚀让比例	33%	33%	0%	25%	50%	0%	40%	33%	0%	17%	17%
一年转手率	3.1%	2.9%	3.4%	3.3%	3.5%	1.7%	2.3%	2.8%	1.8%	5.2%	3.7%
放盘叫价	$348 万元 - $580 万元	$480 万元 - $1,050 万元	$535 万元 - $790 万元	$480 万元 - $775 万元	$500 万元 - $605 万元	$570 万元 - $650 万元	$462 万元 - $490 万元	$308 万元 - $368 万元	$430 万元 - $800 万元	$285 万元 - $338 万元	$238 万元 - $253 万元
平均尺租	$31.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.5%	~ 4.8%	--
租务活跃率	0.8%	0.2%	1.4%	2.3%	2.5%	1.5%	0.2%	0.8%	0.8%	0.3%	0.6%

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