70 Fa Yuen Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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63年单幢

花园街70-72号位于九龙旺角花园街70-72号，于1963年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为675至749平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1963 年

小学校网:

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楼龄	63 年	53 年	48 年	14 年	49 年	10 年	50 年	3 年	59 年	49 年	61 年
单位数目	--	400	176	345	168	439	72	83	280	416	247
平均尺价	--	--	$10,170 元	$15,151 元	$9,436 元	$15,334 元	$11,067 元	$16,097 元	$8,696 元	--	$8,546 元
变动幅度	--	--	-0.48%	-7.24%	-20.69%	+3.81%	-10.66%	+21.33%	0.00%	--	-17.13%
成交量	--	2宗	3宗	4宗	1宗	6宗	--	--	5宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	150%	33%	0%	100%	17%	--	--	40%	75%	200%
蚀让比例	--	100%	0%	100%	100%	100%	--	--	20%	25%	0%
一年转手率	--	2.5%	2.3%	2.6%	2.4%	6.6%	2.8%	--	3.6%	3.6%	1.6%
放盘叫价	--	$560 万元 - $1,100 万元	$449 万元 - $520 万元	$460 万元 - $1,678 万元	$318 万元 - $348 万元	$495 万元 - $950 万元	$590 万元 - $595 万元	$380 万元 - $468 万元	$185 万元 - $250 万元	$230 万元 - $338 万元	$265 万元 - $298 万元
平均尺租	--	--	--	$51.0 元	--	$48.0 元	--	$57.0 元	--	$35.0 元	--
租务回报率	--	--	--	~ 4%	--	~ 3.8%	--	~ 4.2%	--	--	--
租务活跃率	--	--	--	0.9%	--	0.5%	--	--	--	0.2%	--

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花园街70号