176 Fa Yuen Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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64年单幢

花园街176-180号位于九龙太子花园街176-180号，于1962年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有41个单位。实用面积为194至411平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1962 年

小学校网:

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楼龄	64 年	14 年	53 年	10 年	48 年	24 年	46 年	50 年	61 年	3 年	59 年
单位数目	--	345	400	439	264	272	126	72	247	322	280
平均尺价	--	$16,009 元	--	$15,915 元	$1,965 元	$14,138 元	$11,064 元	$11,067 元	$8,546 元	$19,784 元	$8,431 元
变动幅度	--	+1.44%	--	+5.07%	-78.65%	-3.89%	-35.18%	-10.66%	-17.13%	-2.79%	+10.95%
成交量	--	5宗	3宗	6宗	2宗	2宗	2宗	--	2宗	3宗	3宗
有盈利比例	--	0%	100%	33%	0%	100%	150%	--	100%	0%	33%
蚀让比例	--	80%	67%	67%	50%	0%	50%	--	0%	100%	33%
一年转手率	--	2.9%	2.5%	6.6%	1.5%	2.9%	7.9%	2.8%	2%	--	3.9%
放盘叫价	$215 万元 - $215 万元	$460 万元 - $2,450 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$480 万元 - $950 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$595 万元 - $1,100 万元	$399 万元 - $450 万元	$590 万元 - $598 万元	$265 万元 - $298 万元	$599 万元 - $778 万元	$198 万元 - $308 万元
平均尺租	--	$38.0 元	--	$48.0 元	$32.0 元	--	--	--	--	$61.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.9%	--	~ 3.6%	~ 19.6%	--	--	--	--	~ 3.7%	--
租务活跃率	--	1.2%	--	0.5%	0.4%	--	--	--	--	14.3%	--

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花园街176号