| 联邦花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$17,587 元
+17.67%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蚀让比例 |
50%
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| 一年转手率(二手) |
3%
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| 一年前尺价 |
$15,132 元
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| 放盘叫价 |
$1,780 万元 - $2,198 万元
2个 放盘
@15,266 - @18,851
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| 联邦花园 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-20, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$48.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租务回报率 |
~ 3.3%
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| 租务活跃率 |
2.8%
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
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联邦花园
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威尼斯阁 (3座) 1楼 D室
2025-11-20 注册处成交 3房 连车位 |
实1,084尺 |
$2,325 万元
@
$21,448
|
+ 111.4% |
|
联邦花园
|
威尼斯阁 (3座) 19楼 B室
2025-11-04 注册处成交 3房 连车位 |
实1,166尺 |
$2,300 万元
@
$19,726
|
- 5.3% |
|
联邦花园
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联邦花园 威尼斯阁 (3座) 低层 D室
2025-10-31 市场成交 |
实1,084尺 |
$2,325 万元
@
$21,448
|
- |
|
联邦花园
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联邦花园 威尼斯阁 (3座) 高层 B室
2025-10-27 市场成交 |
实1,166尺 |
$2,300 万元
@
$19,726
|
- |
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联邦花园
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威尼斯阁 (3座) 7楼 D室
2025-09-09 注册处成交 连车位 |
实1,166尺 |
$1,850 万元
@
$15,866
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- |
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联邦花园
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维也纳阁 (5座) 12楼 D室
2025-09-02 注册处成交 连车位 |
实1,166尺 |
$2,050 万元
@
$17,581
|
- |
|
联邦花园
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联邦花园 威尼斯阁 (3座) 中层 D室
2025-08-29 市场成交 |
实1,166尺 |
$1,850 万元
@
$15,866
|
- |
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联邦花园
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伦敦阁 (1座) 17楼 C室
2025-07-14 注册处成交 3房 连车位 |
实1,166尺 |
$1,968 万元
@
$16,878
|
- 35.5% |
|
联邦花园
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罗马阁 (4座) 2楼 A室
2025-06-30 注册处成交 3房 |
实1,166尺 |
$1,835 万元
@
$15,738
|
+ 6.1% |
|
联邦花园
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伦敦阁 (1座) 15楼 B室
2025-06-23 注册处成交 3房 |
实1,166尺 |
$1,850 万元
@
$15,866
|
+ 428.6% |
| 联邦花园 | 殷桦花园 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 56 年 | 32 年 |
| 单位数目 | 400 | 352 |
| 平均尺价 | $17,587 元 | $17,514 元 |
| 变动幅度 | +17.67% | 0.00% |
| 成交量 | 2宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 50% |
| 蚀让比例 | 50% | 50% |
| 一年转手率 | 3% | 2.6% |
| 放盘叫价 | $1,780 万元 - $2,198 万元 | $1,400 万元 - $1,500 万元 |
| 平均尺租 | $48.0 元 | $45.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.3% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 2.8% | 2.8% |
